■读者：我于去年购买了一套商品房，入住后发现卧室与隔壁邻居房间之间的分户墙隔音效果很差，要求开发商采取补救措施，但开发商认为分户墙的材料和施工都符合要求，不同意维修，我该怎么办？

　　李淑君：你可以委托专业单位对分户墙的隔音效果进行检测，如果检测结果为不符合隔音标准，可凭检测结果与开发商理论或起诉到法院。但如果检测结果为符合隔音标准，则检测费用由你本人承担。

　　■读者：我在2004年购买了一套商品房，但是以我女友的名义购买，今年我与女友分手，请问我是否可以要回房屋？

　　李淑君：你必须提供证据证明你是实际出资购房人，而女友只是名义购房人，否则你的请求将得不到法院的支持。

　　■读者：我父亲有一套房改房，于2003年无偿过户到我哥名下，当时口头约好父亲住在该房直到百年。但今年我哥以房屋产权在其名下为由，要把父亲赶出该房，请问我哥是否有权赶走父亲？

　　李淑君：如上述情况属实，你父亲对该房依法享有居住权。如果你哥哥要赶父出门，你父亲可以起诉到法院请求确认对该房享有居住权。

　　■读者：2005年我伯父答应赠与我一套房产，但一直没有办理过户，近日伯父要求撤销赠与。请问伯父在未经我同意的情况下是否有权单方撤销赠与。

　　李淑君：根据我国合同法的相关规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而不动产的权利转移，应以依法登记为准。因此，你的伯父有权撤销赠与。

　　快报记者 朱俊骏

　　今日在线：严利民 南京东恒律师事务所主任 在线时间 10：00～11：00；14：30～15：30