白领小A在北京7年了，今年他终于成了房奴一族。他在日记里写着：不得不佩服，银行的效率确实提高了，特别是在收钱的时候。今天是交月供的日子，昨才把钱划到账户，今天下午一查已没了，3000多块钱，一点响动都没有啊。要是每个月能跳过16日直接过28日多好啊。因为16日要交月供，28日发薪，离交月供日越近，这个阴影就越庞大。
这类人群目前在都市里已越来越多，如何解套？我们从孙子兵法的36计中选出几计，看能不能帮你成为“翻身房奴”。
【“房奴”日记】
房子压在身上想跑都跑不了
小A在北京7年了，三年前，小A大学毕业后留京工作，成为了在写字楼上班的白领。2006年，他终于买了属于自己的房子，成为了令人羡慕的有房一族，当然，如果按他自己的说法———“成为了房奴一族”。
2006年2月24日
一直到今天晚上，我还没有那种感觉，那种已经买了房子的感觉。
昨天签合同时，我的大脑好像一直走神，不知道在想些什么。大概是因为房子的事跑的时间太长了，没感觉了。签合同的时候，我就像个机器人一样，售楼小姐让签什么就签什么。只有在把那十几捆钞票交给房地产公司时，我的心才稍微有了点坠落的感觉。
晚上给上海的康哥打了个电话，告诉他我买房了，他听到后停了一会儿，然后开始哈哈大笑，说：“欢迎你加入蜗牛的队伍。” 蜗牛是他们对我这样的买了房的别称，意思是：就像蜗牛一样，虽然有个房子，却重重地压在自己身上，想跑都跑不了。
我问康哥啥时买房，他嘿嘿笑了笑说，再看吧。
据说上海的房价跌了，不知道这对他有没有影响。他以前谈到买房子时，总是很激动地说，要我给银行打一辈子工，没门！可是据说，他租的房子，两年来房价从每平方米6000升到了13000；还有人说，因为没有房子，他的女朋友要跟他闹分手。
不想那么多了，毕竟，我已经买房了。
2006年3月1日
以前坐出租车的时候听司机这么说：“每天早上一睁眼，我就欠人家200块钱。
我现在特别能理解他们的感受。因为每天早上，我醒来后就告诉自己，我今天欠银行100块钱。
我把这种感觉告诉了组长，组长看了看我说，你现在感觉的都是幻觉，只有交了几个月月供以后，你的感觉才真实一些。也许组长的话是对的，毕竟，他已经交了25个月的月供了。
下午有个大学同学叫着晚上去酒吧，我想了想，找个借口拒绝了。虽然去酒吧的钱没多少，不过我想，应该给自己一个心理暗示，不能乱花钱的暗示。从单位回来的路上我还在想，是不是应该去买个地铁月票？
2006年3月16日
不得不佩服，银行的效率确实提高了，特别是在收钱的时候。
今天是交月供的日子，昨天，我才把钱从存钱的账户划到月供账户，今天下午一查，钱就已经没了，3000多块钱，一点响动都没有啊。
晚上跟家里通了个电话，问候了几句，话题就扯到房子上了，还是老妈主动问的。她让我有空去工地看看，我说明年才交房，现在还没有盖到我那层呢。老妈说，还是看看好啊。
我知道，老爸老妈不是担心房子，他们只是放不下，毕竟，这是他们有生以来买得最贵的东西。虽然合同上的名字是我的，但实际上是他们买的，首付款里的大头都是老爸老妈掏的。我也知道，这基本上就是全部家底了。
唉，刚工作的时候，我还总是信誓旦旦地跟他们说，挣了钱让他们出去旅游一下，辛苦了那么多年，好好玩一玩。这下好了，房子代替了一切了。
2006年5月5日
今天在新闻上看到一个词：房奴。
我想，再也没有其他词，能如此切合地形容我现在的感受了，真是太准确了。
记得去年这个时候，有专家这么说，房价就会下来了。我当时也是用这个话来告诉老爸老妈，告诉他们别着急让我买房，房价会下来的。结果呢，一年涨了据说有20%。
上午有打算买房子的同事告诉我，我买房的那个小区，每平方米均价比开盘时涨了800块钱，说我的房子已经增值了将近八万块钱。我笑了笑，没有说什么。这八万块钱又没揣我兜里，和我有什么关系呢。
不过我敢肯定，这肯定和开发商有关系。
2006年5月18日
要是每个月能跳过16日直接过28日多好啊。因为16日要交月供，28日发薪。
今天上午我用纸和笔算了算，看看离发薪前的这10天得怎么过。真像组长说的那样，只有交了几次月供后，才能真正有了感觉。虽然我现在早上醒来时，已经没有欠100块钱的感觉了，但是月供的阴影却依然笼罩，离16日越近，这个阴影就越庞大。
晚上，我在回家的车上正在想，我是不是应该找个人和我一起付月供啊。
据《经济参考报》
【如何翻身】
“房奴”解套三大妙法
房价近年来变化快得叫人眼花缭乱，不少人因此做了“房奴”，背负上沉重的房贷负担。这类人群，如何解套？我们从孙子兵法的36计中选出几计，看能不能帮你成为“翻身房奴”。
顺手牵羊
存贷通可大笔省息
案例：个体经营多年的李小姐，年初办理了80万元20年的个人住房贷款，她每月要归还5617元贷款本息。但因为做点小生意，手头经常有大笔资金周转。今年2月末，李小姐将自己的还款账户申请为“存贷通”增值账户，银行按约定在3月份为李小姐省下了904.78元利息，相当于未申请前当月贷款利息的23.73%。
专家意见：“存贷关联服务”的特点是让房贷者的所有存款资金都不“闲”着，完全为所贷资金服务，抵扣贷款利息，冲减贷款利率提高增加的支出。白领们采用房贷增值账户———“存贷通”，存有一笔超过5万元的存款，则可依据存款额度，按照一定比例给予该笔存款与该笔按揭贷款相同利率的利息，相当于按照比例返还按揭利息。目前建行、招行都有“存贷通”业务服务。
围魏救赵
有钱不要傻存银行
案例：从事IT业的小王刚结婚，按揭买房花光了手中积蓄，每月要还2000元的房贷，期限是20年。小王家每月收入8000元左右，每月日常支出在3000元左右，每年大概有10000元额外收入。由于没了积蓄，家庭的整体承受风险能力较低，王先生在投资上趋于保守，因此他决定：把每年46000元的净节余定期定额投资国债和基金。
具体的比例为：50%选交易所国债，3年左右目前收益率在3%左右，每半年投资一笔，滚动操作；另40%投资货币市场基金，收益率为2%左右，替代活期储蓄，天天计息，按月分红，随时买卖且无任何费用，且免利息税。其余的10%定期储蓄作家庭应急备用金。通过这样的稳健投资，王先生计算了一下，以每年2.5%的投资收益率计算，7年后他就能提前还完房贷了。
专家意见：对于月收入固定的工薪阶层，投资一些风险低、回报相对存款利息要高的理财产品也可减轻不少房贷压力。如人民币理财产品、货币基金、债券基金和保本基金等，投资这些理财产品本金较安全，虽给出的收益率都是预期收益率，没绝对保证，但实际上收益率波动范围并不大，且收益率要比存款利息高。
金蝉脱壳
靓宅自住不如出租
案例：大学毕业没几年的顾先生，一年前在一个优质楼盘买下居所，每月还按揭3800元，加上物管、水电、停车费，一个月顾先生仅“固定开支”就高达4600多元！如此大的开销对月薪不到10000元的顾先生来说，实在是个不小的负担。由于女友收入少，两人每月收支相抵后，几乎沦为“月光族”，而结婚的费用还遥遥无期。紧巴巴的日子过了几个月之后，顾先生毅然决定重新找一套两房作为新“家”，每月开支1600元。同时将自己的房子出租，月收3000元，两相抵消顾先生净收1400元，同时因为新租的房屋物管、水电和停车费都比较低，每月还能省下300多元。一进一出，顾先生每月就增收1700元！
专家意见：目前大部分贷款买房的人是参加工作几年后的年轻人，他们还要应付各种各样的支出，如购房的支出超出个人承受能力，将来就容易捉襟见肘。对于已买房的“房奴”，如自住房的租金明显高过普通住宅的租金，可考虑将房子出租，暂牺牲“白领”生活，为未来的生活换得更为广阔的空间。
据《华商报》
