德基二期打造280米高楼，新街口商业面积将增一倍

　　商业：3+1模式

　　项目：德基广场、凯润金城、邓府巷商城、百汇国际

　　展望：新街口商业面积增一倍

　　新街口东北角多少年来一直是“死角”，但如今人们发现，以往冷冷清清的东北角正在悄悄地吸引众人的目光。玄武区委书记单景南昨天透露，新街口玄武片区商贸商务核心区要在2008年前形成。这个区域位于新街口东北角，其中商业面积达100万平方米，相当于现有新街口商圈面积。

　　记者获悉，新街口东北商贸中心将由德基广场、凯润金城、邓府巷商城、百汇国际等商业核心项目组成。几大项目应该说集中了各种商业业态，同时加以不同的错位分层。既有以百货业、大型超市为龙头的购物中心，也有集百货、酒店式公寓、写字楼为一身的商务楼群。与此同时，餐饮、休闲、娱乐、健身中心及审计、评估、咨询、传媒等现代服务业体系，都将在这里得以展现。

　　【亮点】

　　德基二期主楼280米

　　南京德基广场坐落于南京市中心最繁华的购物区核心地带，分为一期和二期两部分，落成后的南京德基广场商业总面积将达150000平方米，其规模效应将成为南京市最大的购物中心之一。

　　去年9月德基广场一期落成，是目前南京最顶级的购物中心，总建筑面积65000平方米。近日，德基广场二期也已正式动工，投资额为20亿元，主楼高280米左右，将成为南京又一“地标”。二期的裙楼共有8层，商业面积将达近85000平方米。据透露，二期将融商贸、酒店式公寓与写字楼为一体，二期依然会走“中高档路线”，同时还会引入一些南京过去没有的“新颖业态”，其中还包括“真冰溜冰场”，足以让时尚人士为之期待。

　　文化：5点1线

　　项目：江宁织造府、南京图书馆、江苏省美术馆、1912街区、钟岚里

　　展望：吃喝玩乐两三天还会不过瘾

　　长江路串联了民国总统府及一批历史文化资源和现代文化设施。南京在上世纪八十年代的规划中就已经明确了长江路文化街的定位，后来陆续组织编制了《南京长江路文化街城市设计》和 《长江路文化街区景观规划》。规划引导大型文化设施向长江路文化街集中，抓住近代史博物馆、南京图书馆新馆和文化活动中心等文化设施建设的契机，利用老城环境综合整治的机遇，形成了具有南京特色的“文化一条街”。

　　单景南告诉记者，2年后，长江路从西到东一路走来将有看不完的文化风景，江宁织造府、南京图书馆、江苏省美术馆、民国总统府、1912街区、钟岚里……伴随规划的有效实施，长江路会成为一条独具看点的景观路。

　　【亮点】

　　钟岚里民国风情街

　　青砖黛瓦，梧桐婆娑，隐藏在街巷深处的钟岚里有着别具一格的民国风情。作为1912街区的扩展延伸段，钟岚里已经确定了开发性保护的规划方案，目前的78户住户，今年底到明年初将全部置换出来。目前包括区政府和东南大学及相关行业的几个课题组正在对此作论证，按之前的设计，钟岚里的沿街联排建筑，会规划为特色商店、艺术品跳蚤市场等，但记者获悉目前方案又有变动，怀旧旅馆等新型业态也在考虑之中，不过可以肯定的是，与现有的“1912”主打酒吧餐饮不同，钟岚里的设计定位无疑将更具保护性和艺术性。

　　快报记者 尹海峡 都怡文

　　五年磨一剑！2003年就被列为老城环境综合整治重要内容之一的“长江路文化街”，如今雏形初现。玄武区委书记单景南昨天告诉记者，再过两年，长江路从西到东一路走来，将有看不完的文化风景，江宁织造府、南京图书馆新馆、江苏省美术馆、民国总统府、1912街区、钟岚里……城市规划专家表示，建成后的长江路，将成为民国历史风貌和现代生活元素完美融合的“南京第一街”。其对历史街区的改造模式，将成为城市建设的一个范本。