昨天江宁上坊街道一处将近13万平米的住宅用地，被三家开发商“追捧”40轮后才“落槌”定下买家。不过，江宁另外一幅地处江宁谷里街道的住宅用地，虽然面积同样不小，但因为要建设近2万平米的公共设施用地，三轮报价之后即敲定了买家。另外三幅规划为游乐、商业、办公等用地的地块也均以底价成交。
下午2点半，针对江宁上坊街道这块地，江宁广厦、南京华辰、武夷房地产三家公司迅速较上了劲。最终以武夷房地产2.25亿元的价格“落槌”。此时，该幅地块的楼面地价已经从831元/平米的底价升到了1246元/平米，拍卖价格也比1.5亿元的底价高出了7500万元，高出底价幅度达50%。
上坊街道这块地虽然没有受到90平米以下套型比例开发多少的限制，但为何开发商如此热衷呢？在现场参与拍卖的南京武夷房地产有限公司常务副总经理龙治先显得信心十足。他说，地块位于规划中的宁杭高速公路二期附近，未来交通很便利，而江宁东部的一些楼盘开发也比较成熟，以成交的1246元/平米的楼面地价推算，初步拟定上市的房价将不会低于4300元/平米，争取明年下半年上市销售。
南京市国土局人士表示，地价是1246元/平米，将房价定在4300元/平米以上，按照地价占房价的比例，这一比例占到了30%左右，开发商“开”出的4300元/平米的价格基本上还是合理的。快报记者 尹晓波
快报二手房展将开幕
□快报讯（记者 尹晓波）快报第三届二手房展会将于11月4日—11月5日在高力家具港（栖霞大道8号）召开，无税房、有物管房、地铁房、学区房将是这次展会的主打房源。在展会之前，快报“生活南京”网站（www.lifenanjing.com.cn）安排了两场房产专家接受在线咨询。
视频预告：
第一场
时间：10月26日14点～15点
内容：如何淘“无税房、有物管房”
嘉宾：南京城开千居南区经理陈康
南京我爱我家区域经理闻健
第二场：地铁房、学区房视频，时间：11月1日
快报二手房展先请专家来视频
“品牌家装高层论坛”周五亮相
周五上午10点，由南京市装饰行业管理办公室与现代快报联合主办的“南京首届品牌家装高层论坛”将在位于玄武门的南京市规划建设展览馆（原江苏展览馆）举行。本次论坛将围绕“品牌家装好在哪里”、“环保家装如何实现”、“怎样看懂家装设计”等三大主题展开讨论。
南京龙瑞装饰、锦华装饰、美庭家居、北京东易日盛装饰等家装公司的相关负责人就与主办方取得了联系，表达了他们想要参加论坛的意愿。与此同时，新浪网、搜狐网、House365网等网站家居频道也表示将同期直播本次论坛。
特别提醒
报名热线：025－84783628、84783529
报名网址：www.lifenanjing.com.cn/家居频道/“金楼市”论坛/“南京首届品牌家装高层论坛”报名帖快报记者 王燕
品牌家装高层论坛本周五亮相
个人住房转让
□快报讯（通讯员 墨渊 记者 都怡文） 近期，关于个人住房转让的个税问题成为媒体关注的焦点。根据日前国税总局下发的有关文件规定，对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
其中合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。对于支付的住房装修费用。经税务机关审核，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可在规定比例内扣除。已购公有住房、经济适用房：最高扣除限额为房屋原值的15%；商品房及其他住房：最高扣除限额为房屋原值的10%。纳税人原购房为装修房，即合同注明房价款中含有装修费（铺装了地板，装配了洁具、厨具等）的,不得再重复扣除装修费用。对于支付的住房贷款利息。纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房的，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，凭贷款银行出具的有效证明据实扣除。对于纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等，凭有关部门出具的有效证明据实扣除。
个人住房转让可先扣合理费用
网点多了如今要撤销
昨日，一场大型房产拍卖会在江苏省拍卖总行举槌。尽管拍卖标的大多地处郊区，但还是有半数门面房被拍走。
此次拍卖会14个标的中，都是市农业银行的网点，属于门面房，共有6处成交，总成交价约为1091万。除了雨花路、江东北路两个标的是市区房产外，其余4处都是郊区房产。拍卖行人士告诉记者，农行在市区的网点已经拍卖得差不多了，以后还将陆续有郊区的门面房拍卖。“这和银行压缩网点不无关系。”业内人士分析，前些年，几乎所有的银行为了扩大覆盖面，纷纷铺点，开设了不少分理处、储蓄所。而现在国家一系列宏观调控政策出台，银行进行改革，于是将一些不必要的网点撤销。
记者昨日从省拍卖总行了解到，今年的房产拍卖，门面房成交额占到约70%。为什么门面房会如此火爆？拍卖师分析，主要是门面房的投资价值要高于普通住宅，其年回报率约能达到8%~10%。
快报记者 张曦
