一种发源于美国、近两年在国内风行的大型商业Mall开始席卷南京。近期，南京又有两大MALL陆续登场，一个是位于江北的华东Mall，一个是位于宁南的明发商业广场，可以想见，这两大巨型商业航母将对填补江北和宁南大型综合商业空白起到决定性作用，那么投资人如何在其中捕捉到商机？本周三下午，快报商铺投资经营论坛将会为您现场掘金。

　　Mall也有风险

　　据了解，Mall作为一种超大型购物中心发源于美国。专家认为，Mall和传统的商业模式相比具有三个显著的特征，首先是坐落在城市的边缘，地价便宜，占地面积大、绿地大、停车场大、建筑规模大；其次，行业多、店铺多、功能多，集购物、休闲、娱乐、饮食等于一体；最后就是购物环境好、档次高、顾客购买力聚合性好。

　　正是因为Mall自身的特点和特性，其存在的风险也是无可避免。所以，投资者需要关注Mall的盈利模式、经营理念以及开发商的资本实力，这些都是投资获利的决定性因素。

　　专家为你分解

　　Mall对于南京来说适合在一城三区，目前河西、宁南、江北都已经有大型Mall诞生。未来，金鹰有望在仙林的中心商务区打造一个与风景融为一体的大型商业中心，差不多也是一个大型的Mall。

　　南京一城三区最缺的就是生活配套，一旦生活配套齐备，区域价值就会立马得以体现，新城市广场就是一个例证，它所在的龙江板块十年时间房价可谓翻了三番，最大幅度的上涨则是在这一大型商业中心出现之后。只是南京楼市各大区域板块到底需要多少个Mall？Mall应该建在哪里才最有商机，这些都是值得投资者关心的话题。

　　还有一个值得留意的现象就是，按照南京目前的状况，新城市广场、华东Mall、明发商业广场所在的区域内拥有不少的社区商铺，那么这些大型商业中心的建立对于这部分商铺又会带来怎样的影响？

　　在这种情况下，同处一地的Mall与普通社区商铺谁投资潜力更大获益更多？

　　本周三下午，快报商铺投资经营论坛且听专家为你分解。

　　快报记者 费婕