为期四天的南京2006年秋季房展会昨天落幕。组委会方面统计数据显示，截止到昨天下午4点，展会共成交商品房住宅396套，总成交面积达40392平米，总成交金额为1.91亿，均价4729元/平米（今年南京春季房展会成交均价为4710元/平米）。

　　与以往房展会不同的是，这次参展的50多家开发商比较“低调”，更多的是直接让利给买房者，比如：有楼盘推出凭结婚证可获房屋装修基金，有楼盘推出展会购房会优惠1%，甚至有的开发商通过抽奖购房者最多可优惠12万元等。业内人士表示，这些说明开发商对市场的把握已日趋理性，而不是一味地以“作秀”的方式在卖房。

　　不过，很多市民在看房时，除了小户型的酒店式公寓外，总体觉得中小户型的房源还是偏少，选择的余地有限。对此，房地产专家认为，这次南京的房产调控新政细则出来以后，一些小户型的住宅将大批量上市，因为市场上市有个滞后期，预计在未来的两年之内，这一矛盾将得到缓解。快报记者 尹晓波