据不完全统计，南京现存民国建筑2000多处，经调查核实的重要民国建筑有248处，总计300余幢。“一些产权在居民手上的其实并不多。”郑继延说，梅园新村、傅厚岗、宁海路等处大概有三四十幢产权明晰的民国建筑可以买卖，其他就多是政府部门的“待管产”了。

　　据了解，郑继延还代理了两处别墅：一处是傅厚岗的“第二民国别墅”，总面积680平米，售价888万元；一处是高楼门的官邸，总面积780平米，售价600万元。

　　“民国别墅叫价高，主要是因为文化、历史底蕴。”郑说，1982年，汉口路的一栋民国建筑拆除后，盖了一幢现代楼房，结果最近有买家想在那里买幢别墅，但看到这个楼房，就一点兴趣也没有了———民国建筑的价值体现就在于它的“老”。

　　快报记者 尹晓波