合同里有很多霸王条款

　　“这两天在家就研究购房合同了。”周先生说，当初签购房合同时，售楼小姐只叫业主在哪签字，也不容多看，现在仔细研究下来才发现，合同里许多都是“霸王条款”。“合同附件里约定的房间尺寸误差在3%内的维持原房价不变的条款，当时我们也提出疑问，可售楼小姐口口声声保证面积不可能会少，而且如果我们不签字，2万元的定金就没了，可见开发商事先就‘下了套’的。”

　　建设部门：

　　房子尚未达到交付条件

　　昨日，记者与周先生等业主一起来到常州市新北区建设、规划等部门。在新北区建设局建筑业管理处，碰到了同样来反映问题的都市雅居业主胡女士。她告诉记者，她在接到交付通知时发现，她的房子竟由购买时约定的三室二厅二卫，变成了三室二厅一卫。该处一位姓胡的工作人员详细记录了业主们反映的问题，他表示，调查核实后会尽快要求开发商恢复原样，责成他们解决问题。在新北区建设局质监站，记者了解到，包括开发商通知周先生可以交付的房屋在内，都市雅居有好几幢楼房尚未达到交付的条件。质监站的沈站长告诉记者，常州市河海房地产开发有限公司在建设完成报到他们这里后，他们就组织进行了抽查，在抽查过程中发现存在墙面裂纹、渗漏等问题，尤其是18层高的几幢小高层较为严重。“当时我们就责成开发商整改，必须改到合格为止才能交付。”沈站长说。她还表示，由于是抽查，不可能面面俱到，对于业主们反映的问题，他们会认真核实后，要求开发商进行整改、恢复，整改不到位不能交付，即使当时因为没有抽检到而发了验收合格证的，一旦查实存在问题也会收回。

　　规划部门：

　　建幼儿园属虚假宣传

　　随后，业主们又到新北区规划局。据该局规划综合科的方科长介绍，都市雅居的房屋也只有部分通过规划验收。业主们反映的楼间距不达标的问题，是开发商擅自变更规划，明显违反规定的，没有通过他们的审批。原幼儿园的规划变更是通过他们审批的，但方科长说，开发商在售房时，这一地块的所有权还不属于该房产公司，作为什么用地就更无从确定，属于虚假宣传，业主可通过司法途径维护自己的权益。对于开发商擅自更改规划的情况，方科长说可以整改的规划局会要求整改，不能整改的则会责成开发商与业主协商解决。同时，他们也会按照法律规定的程序，由监察科等相关部门对开发商进行处罚。

　　开发商：

　　问题由法律顾问解释

　　一直没有露面的开发商相关负责人昨日终于出现在售楼处，但这位自称是经理的朱小姐却不愿意回答任何问题。她只说，所有问题都必须由公司的法律顾问张律师来解释。张律师在电话中答复记者，如果房屋上存在什么问题，都按合同进行处理，能协商的进行协商，不能协商的则通过司法途径解决。他还肯定地说，房屋已经达到了交付条件，但房子可能存在一些小问题，买房者与购房者之间有分歧是正常的。

　　快报记者 韩琦 文/摄

　　“拿新房本来是件挺高兴的事，没想到却搅黄了一个长假的好心情，今后还得烦下去。”昨日，常州都市雅居的业主周先生等人赶紧到建设、规划等相关部门反映问题，结果发现都市雅居部分楼房尚未达到交付条件，小区一些规划也存在违规擅自变更的情况。而昨天终于露面的开发商负责人则不愿回答任何问题。