□快报讯（记者 朱俊骏）在黄金周期间，各房地产开发商大做宣传文章，开通“看房直通车”，鼓动市民前去看房买房。而一些平时忙于工作的上班族，其实也想利用这个难得的机会好好为自己选一个“窝”。看房的过程中，要注意些什么才能避免开发商设置的陷阱呢？昨天，“生活南京”网站（www.lifenanjing.com.cn）法律频道上，多名读者提出了此类问题，律师团一一予以了解答。

　　读者张先生在南京某事业单位工作，现在还住在单位提供的公房里，看着身边同事都先后住进了大房子，儿子也越来越大，张先生便决定利用国庆长假去选一下房子。但是张先生在看了一套房子后却发现，这个房子的土地性质是“划拨”，不是“出让”，这样的房子能买吗？于是，张先生登录“生活南京”网站，做了咨询。

　　江苏圣典律师事务所律师徐燕君认为，从法律角度上讲，商品房的土地必须是以“出让”的方式取得；而如果购房合同中开发商土地是以“划拨”的方式取得的，那么，这样的房子很可能是经济适用房，购买时需慎重。另外，现在开发商售楼一般是以“套”的方式进行销售的，在这种情况下，购买期房者要注意要求开发商提供平面图纸，购现房的人要核实现房的面积是否同图纸上的面积一致，同时应要求开发商将所售房屋面积的具体数值在合同中进行约定，以便面积不符时，能够及时、有效地主张权利。