尽管有大量经济适用房都将建90m2以下的中小户型，不过对于普通居民来说，由于申购条件严格，还是从普通商品房市场中找“90m2以下”比较实际。将来的中小户型会建在哪里？

　　昨日的发布会还公布了全市市区范围内的户型控制方案：靠山滨水以及其他环境良好区将弱化户型控制，老城人口疏散区全部被划为中等控制区，一般用来建设大众住宅的主城边缘区被列为“强控区”，这意味着他们将成为90m2以下住宅的供应主力。

　　城南城北河西主唱中小套

　　昨日，记者从市区住宅套型控制指引图上看到，城北从长江大桥到龙蟠中路一线东北角上的地块、整个河西包括龙江奥体除了滨江地带外、城南雨花台一带全部被划为橙色区域，这里都是“强控区”，意味着这里90m2以上的住宅比例将受到严格控制。昨日的发布会没有明确公布该地区90m2以下户型的比例，但是国土部门表示，将考虑在地块出让前就确定该地块各种户型的建设比例，以达到总量控制。

　　仙林主城大小户型都有

　　而仙林地区，有一部分是严格控制大户型的，但也有一部分什么也没标注，当地已有部分低密度的地块，因为未来可能是普通公寓和大户型的花园洋房将并存。

　　主城地区基本都被划为紫色的“中控区”，意味着这里的中小户型控制将比“强控区”要松一些，可适当建一些90m2以上住宅，大小户型将基本均衡发展。

　　城中靠山滨水仍有大户型

　　尤为值得注意的是，昨天公布的控制方案中还有一类“弱控区”。房产部门解释：这主要是针对“山水城林”等条件好的特殊区域。在这类目前已经达到高房价的地区，建90m2以下中小户型不符合市场发展规律。

　　记者看到，这些能多建些90m2以上户型的区域基本集中在主城中山路一侧、城东及紫金山南侧以及奥体和城北的滨江地带，高档住宅区不会因新政而“猝死”。

　　江宁江北小房子考问配套

　　除了江南八区外，昨日的户型控制方案还要求：江宁、浦口、六合也要根据区域平衡的原则各自进行户型控制，也要建90m2以下的中小户型，这对于以大户型见长的这些郊区住宅来说是个挑战。

　　记者了解到，以往郊区的大户型都是卖给有车一族，而90m2以下的中小户型往往都是城市打工族购买，要他们住到江宁、江北去，再次使郊区的交通、生活等配套面临考验。

　　快报记者 孙洁