□快报讯(记者 尹晓波)开发商19日在河西“抢地”的硝烟刚过，昨天江宁6幅地块40多万平方米的住宅用地又被一拍而光。其中位于江宁区东山街道的一幅住宅和商业混合用地抢夺异常激烈，四家开发商经过26轮的酣战，最后被“本土”的南京江宁建设夺走。

　　在昨天的拍卖中，江宁科学园等地区的5幅纯住宅地块毫无悬念而言，均被一家开发公司以底价拿走（只有一家开发商报名竞买），楼面地价在1000元/平方米左右。但是，江宁区东山街道外港河东南侧、天河大道西侧的地块，经过26轮的争夺，被江宁建设最终以7600万元拿到，楼面地价也从1179元/平米飙升到1759元/平米。

　　“1759元/平方米的楼面地价，有点高啊。”一开发商感叹说，加上建安成本等，盖房成本肯定过了3000元/平方米。以江苏经纬房地产在2004年拿到的南方枫彩园楼盘为例，当时楼面地价为1665元/平方米，多层住宅的房价均价为3800元/平米左右。以此推算，东山街道小高层住宅的房价应该在4000—4500元/平方米之间。

　　南京网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖认为，相比江宁科学园地区1000元/平米左右的楼面地价，东山街道地区将近1800元/平米的楼面地价主要取决于板块的楼市状况，因为科学园地区的存量房较大，而东山基本处于无新房可卖了，这才引起多家开发商抢地。这块地的楼盘明年底上市的话，房价在4000元/平米以上也是正常的。

　　江宁40万平米住宅地昨一拍而光，楼面地价达1759元/m2