丹凤街居民张威（化名）

　　求助内容

　　买二手房被忽悠，刚住两个月就被逼10天内搬家

　　帮办结果

　　记者、律师联手帮其退掉二手房并索赔1万元

　　“没想到，这刚买两个月的二手房就把我套进去了！”市民张威愁眉苦脸地说，“都怪我一时贪便宜，没看产权证和土地证就糊涂交了钱。现在找不到原房主，不仅要将房子让出来，钱也要打水漂，这可怎么办？”

　　事件：

　　贪便宜买了无产权房

　　“那房子地段、面积、户型、朝向、房龄我都很满意，总价40多万元，关键是比同等房子每平方便宜一千多元。”张威准备签约时，房主告诉他这房子属于拆迁安置房，产权证还没有办，并向张威出具了一张黄色的《南京市城市房屋拆迁补偿安置协议》，且盖有区拆迁安置办公室的公章（老百姓俗称“房票”）。房主陈先生告诉他，房产证统一办理，具体时间要等通知，到时再办理过户手续。

　　随后，张威又向周围邻居了解，发现那片房子确实都没办房产证、土地证。于是,他与房主签订了合同，象征性地留了一点尾款，合同约定办理完两证后再付清。然后，他就拿着钥匙搬进了“新家”。

　　求助：

　　原房主家人要将房收回

　　张威没料到的是，两个月后，突然有一帮人找到他，说他们是原房主的兄弟，这房子是祖产，陈先生没有权利将房子私自出售，要求他十天内搬出去。这下张威急了，赶紧与原房主联系，但电话却再也打不通了。无奈之下，他求助快报。

　　帮办：

　　记者律师联手追回房款

　　记者联系了“众泽房产交易安全服务中心”的专业房产咨询师许胤熠律师，许律师与记者一起帮张威维权。许律师让张威先通过公安机关和走访邻居，找到原“房主”陈先生。经过再三联系，张威终于在三牌楼大街找到开店做生意的陈先生。陈先生将责任推得一干二净。许律师拿出调查的相关证据，并指出陈先生已构成欺诈，陈先生的态度才软下来。

　　在许律师的帮助下，原房主退还了全部房款，另外赔偿了一万元违约金。

　　事后，张威向记者表示，这套房子牵扯了他大量的精力，为了忙房子的事他耽误了很多工作。他再三表示，以后买房绝不能贪图小便宜，还得请相关的专家帮他把关。

　　专家：

　　买二手房“两证”要看清

　　许律师表示，张威购买的房子存在家庭纠纷。他落入售房人的陷阱中，主要因为没及时对该房的权属进行有效的审查。

　　买二手房的读者要注意，根据相关规定，二手房上市必须两证齐全，即必须办理产权证、土地证。对于两证不全的房产，购房人必须慎重，因为其中可能隐藏着家庭纠纷、原房主与前售房人的纠纷、原房主与开发商的纠纷等。面对这样的房子，你有可能买下后办不了两证（如开发商没有交齐土地出让金），甚至永远过不了户，还有可能遇到一房二卖的风险。

　　快报社区记者 郭芷冰