“当时，我实在太兴奋了，没认真检查房子，就签了验收交接单。可没过几天，我就发现房屋质量出现问题。”读者杨女士懊悔地告诉记者，前段时间下大雨，虽然她已将窗户关好，但第二天发现窗台里全是水。她将该情况向开发商反映，但没得到解决。

　　【读者求助】

　　兴奋过头，糊涂签单

　　上个月，开发商通知杨女士去验收河西的新房。她一想到等了大半年的新房要到手了，就兴冲冲独自一人去验收房子。一位自称是物管工作人员的陈小姐热情接待了她，陈小姐拿着钥匙带杨女士查看了屋内的水、电、气的度数，她们在检查屋内窗户后，陈小姐就让杨女士在验收交接单上签了字。没几天，杨女士就发现房屋内墙壁上有不少空鼓，地面不仅有裂缝，还非常不平整，随后房子其他质量问题一个接一个出现。

　　开发商变脸推卸责任

　　杨女士多次找开发商要求整改，虽然开发商答应整改，但总找借口拖拖拉拉。前天，杨女士又找开发商理论，这时对方态度大变，称杨女士已签了验收交接单，帮其整改只是帮忙，并没有义务。“这房子买得真让我烦心，不仅严重影响了我的生活，还影响我的工作，每天一想到房子的问题头就痛。”杨女士无奈地说。

　　【专家支招】

　　通过司法途径争取权利

　　记者随即联系了众泽房产安全交易服务中心，该中心房产专家李建认为，杨女士购买的这处房子渗水问题较为严重，同时房屋还有不少瑕疵。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，开发商应予整改。同时，开发商回复杨女士，“她已签验收交接单，帮其整改只是帮忙，并没有义务”的答复是没有法律依据的。杨女士在多次交涉不能顺利解决问题的情况下，可以通过司法途径争取自己的权利。

　　许律师称，现在很多开发商在通知购房人收房后，在陪同购房人看房的同时就要求购房人签署验收交接单。更有开发商，要求业主在拿钥匙之前就签署验收交接单，提前解除责任。购房人一没有专业知识，二没有充分的时间检查房屋，结果往往日后才发现房屋中存在问题。而一旦签署了验收交接单，购房人在日后交涉中往往处于不利地位。

　　许律师建议买房子的市民，别急于签验收交接单：

　　1.验房时要认真、仔细检查房屋各个方面。

　　2.相关的一些基本知识可以到网上查找。

　　3.如果对自己验房不放心的，可请专业验房师陪同。

　　快报社区记者 郭芷冰 实习生 陈雪娇