今明两天，快报第二届二手房展会开锣，此次展会汇集了南京25家知名中介的所有房源，其中90平米以下的二手房房源有1万多套。

　　二手房成交均价分三段

　　房展会未开，快报的咨询电话已经热得烫手。不少市民咨询南京现在的二手房价格在各个区域上有无差别，大概价位是多少。数据显示，9月上旬江南八区成交的平均价格大致可以分为三个价格段：6000－7000元/平米、5000－6000元/平米、5000元/平米上下，其中鼓楼、玄武、白下区为第一价格段，建邺、秦淮区为第二价格段，下关、栖霞、雨花台区为第三价格段。

　　不同区域房子需求不一

　　很多市民认为，展会有1万多套房子呢，还是比较好选的。专家表示，从9月上旬市场情况来看，现在南京二手房的总体供需比例在1.2：1，但房源量大并不一定代表房子好选。比如：白下、鼓楼、建邺几个区域的二手房供需比都在1：1以下，还不能满足所有购房的需求。这些区域的需求量大，就可能会引起二手房挂牌价格出现小幅上涨现象，买房人还是要提前“下手”。

　　展会地点：

　　城南分会场：卡子门大街88号石林家乐家广场

　　城北、河西分会场：江东中路80号金盛国际家居江东门广场快报记者 尹晓波

　　【特别提醒】

　　展会现场为读者提供了一些特色服务：中介专家为读者开设了专题讲座；快报律师服务团免费接受法律咨询；参展中介公司的金牌评估师现场为读者进行房屋评估。

　　专题讲座安排：

　　9月16日

　　9:50-10:20　

　　主讲： 顺驰 时磊

　　如何正确选择二手房

　　10:30-11:00

　　主讲：中广 刘奉　    

　　“金九银十”市场展望

　　11:10-11:40    

　　主讲：港厦 卢树林　

　　如何把房子卖出好价钱

　　14:20-14:50

　　主讲：南房 蔡斌

　　教你预测二手房价格

　　15:00-15:30

　　主讲： 旺居    钱永来

　　交易过程中如何控制风险

　　9月17日

　　9:50-10:20

　　主讲人：我爱我家 刘婷婷

　　二手房买卖注意事项

　　10:30-11:00

　　主讲人：城开千居 龚国军

　　二手房租赁市场发展趋势

　　11:10-11:40

　　主讲人：融众 王勋

　　挑选三楼以下好房子要诀

　　（讲座地点均在石林家乐家广场）

　　快报律师服务团名单

　　江苏君远律师事务所

　　栾卫国 何炯

　　江苏圣典律师事务所

　　王宏 唐迎鸾 周蔚

　　王都 邓立新 耿延

　　快报记者 孔小虎