被称为“房子养老金”的房屋维修资金，目前南京的归集存量“账户”上已经达到29亿多元（江南八区，其中含8亿元的直管公房物业维修资金），要用维修资金的话，住户怎么申请、如何使用呢？如果邻居没有交纳维修资金，影响不影响已交纳业主的使用？昨天，南京市房产局物业办权威人士就这些问题进行了解答。