柴米油盐事关人们生活，宏观经济政策也与老百姓密切相连……那么，百姓如何看待当前的物价走势？对未来的收入预期如何？

　　中国人民银行８月中下旬在全国５０个大、中、小城市进行了第３季度城镇储户问卷调查，有效问卷为２万份。１３日公布的调查结果显示，居民对当前收入满意度提高，但对物价上涨反应强烈，中低收入家庭对物价压力感觉尤其明显。银行最近加息后，居民储蓄意愿有所回升，购房热情继续减弱。

　　【物价涨了】

　　满意指数跌至2005年来谷底

　　央行2006年第3季度全国城镇储户问卷调查显示，城镇居民对物价上涨反应强烈，物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤其明显，居民对未来物价预期比较悲观。

　　根据调查结果，今年以来，居民对“物价满意”的判断占比逐季回落，1季度为13%、2季度为12.3%、3季度降到11%，2个季度累计下降2个百分点；而判断“物价过高”的占比则不断攀升，由1季度的22.1%上升至3季度的25%，提高2.9个百分点。物价满意指数更是跌至2005年以来的谷底，达-14%，在2季度比1季度下降3个百分点的基础上，再降1.9个百分点。

　　与此同时，物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤其明显。本季在判断“物价过高”的居民中，45.5%的家庭月收入在2千元以下，仅有16.4%的高收入家庭（月收入5000元以上）认为“物价过高”，而中等收入家庭对物价的判断意见比较分散。

　　另外，居民对未来物价预期比较悲观。本季调查反映，未来物价预期指数为40.6%，为历史次高水平，仅次于2003年4季度的43.5%的峰值，比2季度蹿升9.5个百分点，幅度很大。按城市规模分类观察，大、中城市对未来物价上升预期强烈，未来物价预期指数分别为40.8%和42.2%，分别高于全国平均水平0.2和1.6个百分点，小城市物价预期指数为37%，低于全国平均水平3.6个百分点。

　　【房价贵了】

　　居民购房意愿再创历史新低

　　除北京外，国内居民的购房意愿到达低谷，城镇居民的购房热情继续减弱。央行调查显示，被调查者在回答未来3个月“是否购买住房”，仅有17.5%的选择购买，较上季度和去年同期分别下降0.1和2.1个百分点，再创历史新低。

　　央行称，上月提高存贷款利率后，尽管个人住房贷款利率上调幅度较小，同时允许下浮幅度由0.9倍扩大到0.85倍，但上调政策的实施，对居民的购房消费心理仍产生了一定影响。

　　工行上海分行一名信贷业务员的话证实了这种趋势，他向记者表示，这两个月个人房贷业务萎缩很大，这主要是由于房地产市场交易大幅减少，“一手房市场成交很少，二手房还有些成交量，但整体规模下降挺大。”

　　上海信义地产一位业务员也向记者表示，近期房地产交易的确比较冷淡，一手房和二手房市场相比前段时间成交很少，市场观望的气氛很浓，“而由于利率上调导致利息成本上升，加上前期征收营业税、个人所得税，一些业主相继提出由买家承担这些成本。”他认为，这种转嫁也使购房者望而止步。

　　【储蓄多了】

　　六成居民认为

　　存款利率偏低

　　央行报告称，提高了存款基准利率后，认为目前存款利率“适度”的居民人数占比，较上季度提高1.6个百分点，升至37.6%，接近去年同期水平；而认为存款利率“偏低”的居民人数占比，则降至61.1%，较上季度下降1.5个百分点。

　　受加息影响，城镇居民3季度的储蓄意愿结束了此前连续两个季度下跌的趋势，并开始上扬。调查显示，在当前物价和利率水平下，居民愿意更多储蓄的人数增加，其占比由上季度的34.6%猛升至36.8%，提高2.2个百分点，这与2季度下跌3.8个百分点形成强烈反差。

　　从地区分布看，东、中、西部地区居民认为储蓄最合算的占比，分别比上季度提高2.7、0.4和3.4个百分点。调查表明，本季度拥有存款的居民占比为68.2%，比上季度和去年同期分别提高1.7和1.1个百分点。

　　【薪水高了】

　　未来收入预期居民普遍乐观

　　央行2006年第3季度全国城镇储户问卷调查显示，居民对目前收入的满意度有所提升，对未来收入预期普遍乐观。

　　根据调查结果，有25.9%的被调查者认为当期收入增加，比上季度提高0.8个百分点，收入感受指数也创下历史同期最好水平，达18.5%，比2季度上升了1.5个百分点。

　　另外，居民普遍对下季度收入预期持乐观态度。认为未来收入增加的占比为27.5%，比上季度提高2.9个百分点，未来收入信心指数达23.1%，创1999年4季度调查以来的历史最高。东部地区对未来收入预期尤为乐观，其收入信心指数为25.6%，比上季度猛升3.6个百分点，高于全国平均水平2.5个百分点。

　　【相关新闻】

　　国家统计局：

　　全国70大中城市

　　8月房价涨5.5%

　　昨天，国家统计局和国家发改委联合公布的数据显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格比去年同期上涨5.5%，涨幅较7月低0.2个百分点、较6月低0.3个百分点；环比则微涨0.4%，涨幅较7月低0.1个百分点、较6月低0.3个百分点。上海成为70个城市中惟一一个房价指数同比下降的城市，降幅为0.9%。

　　与去年同期相比，8月份新建商品住宅价格上涨的城市有68个，涨幅居前的有深圳（12.9%）、北京（9.9%）、厦门（8.6%）、大连（8.4%）、呼和浩特（8.3%）等，只有温州的价格持平，上海的价格则下降2.2%；与去年同期相比，有64个城市的二手住宅价格出现上涨，涨幅居前的有大理（14.9%）、大连（13.8%）、深圳（12.6%）、郑州（11.2%）、北京（9.8%）等。

　　国土资源部：

　　我国城镇土地

　　使用税拟升2倍

　　昨天，国土资源部相关人士确认，根据国务院关于土地调控相关要求，我国拟在现行基础上将城镇土地使用税提高2倍，并严格控制减免税范围，以提高城镇土地使用税收入在地方财政收入中的比重。

　　国土资源部表示，标准提高后，全国城镇土地使用税收入将从2005年的137.3亿元提高到400亿元以上。不仅可以加大用地者的土地保有成本，促进集约节约用地，促使城市政府立足于存量建设用地的有效利用，缓解城市规模扩张冲动。

　　“主要问题就是税率过低，平均税负只有1.2元/平方米，并且征缴不到位。对多占少用、浪费土地现象缺乏经济制约。”国土部有关人士称。快报记者 于兵兵