新房难寻可找二手房

　　赵女士为了能够在主城区买上一套80平方米左右的学区新房，在城中跑了十几家楼盘，发现竟然没有符合自己要求的。她说，不是没有面积适中的房源，就是开发商还没有确定是哪个学区，“买套学区好的小房子太难了”。

　　对此，业内人士介绍说，其实赵女士的购房要求并不高，如果她不嫌弃二手房的话，选择余地就很大。现在快报网站（www.life-nanjing.com.cn）房产频道已经收集了1000多条二手房出售房源和近600条出租房源，选择面非常广。比如在昨天的房产频道上，一套位于成贤街及老虎桥附近的二手房，户型是2室1厅1卫，楼层是三楼，建筑面积80平方米，叫价为53.5万元，配备了物业管理， 学区是珠江路小学，这套房子就比较适合赵女士的要求。

　　90m2以下的二手房在哪

　　“90平方米以下的二手房占到了市场成交量的75%以上。”江苏中广置业有限公司网上交易部主任王小军表示，这些房源量在市场上很大，分布区域主要在老城区和近郊地带，其中主城的鼓楼、白下、玄武、建邺等区90平方米以下的二手房量最大，成交也最多。快报举办“90平方米以下淘房盛宴”是切合了市场需求。

　　他历数了城区的几个分布热点：鼓楼区的龙江板块、莫愁花园、宁工新寓、清河新寓等地以及三牌楼附近及几个重点学区房板块；建邺区的南湖板块、应天西路板块；白下区的瑞金路、长白街、石门坎、月牙湖周边地区；玄武区的锁金村、月苑小区、后宰门、珠江路等区域。

　　二手房也是冷热不均

　　这些地区的二手房房价如何？王小军判断说，这些二手房源中，一般是2000年以前的，一些学区房价位比较高，但购房人可以从总体成交的平均价格上作个参考：鼓楼和白下区的均价在6500元/平方米左右、玄武区在5500～6000元/平方米之间、建邺区在5500元/平方米左右。

　　他建议，现在市场的热点区域相对比较集中，一些热点地段都是好房难求，买房人可以考虑一下成交相对不是很热的区域，比如下关的金陵小区、五塘村地段和栖霞的太平村、幕府山庄地段，均价基本在4500～5000元/平方米之间，买房人可以避热就冷。

　　快报记者 尹晓波

　　要买90平方米以下的新房，在城中恐怕有点难，不妨考虑一下二手房吧。快报第二届二手房展将于9月16日、17日召开，此次展会汇集南京全城90平方米以下的二手房源共1万多套，第一家推出“90平方米以下淘房盛宴”，让一些中低收入家庭做到选房、买房两无忧。