法院判决开发商和销售商共同赔偿30万

　　南京的夏女士姐妹俩看中两间商铺，跟代理商签了合同、缴了首付款，可是，这套房却又被开发商卖给了别人。近日，建邺区人民法院一审判决开发商和代理商共同承担赔偿责任，赔偿购房者经济损失30万。

　　房子“飞”了

　　夏女士姐妹俩买的是汉中西路299号天顺大厦一层的两间商铺。开发商为南京市商业网点投资理事有限公司（以下简称投资公司），而南京东南建设投资评估咨询有限公司（以下简称东南公司）则取得了大厦的独家代理销售权。这两间商铺的面积为150平方米。2005年4月10日，夏女士姐妹俩与东南公司签订了《商品房买卖契约》，并按约定支付了首付款60万元和定金1.5万元。随后，夏女士把儿子的婚房卖掉，又借了一笔钱，筹到了全部余款，就等着收房。

　　但是，过了约定房子交付的时间，夏女士姐妹俩还没有拿到商铺，她们意外地发现，商铺竟然已经办到了别人的名下。她俩多次找开发商和销售商理论，但一直没有结果。无奈之下，夏女士把东南公司和投资公司一起告上了建邺区法院，要求赔偿61.5万元。

　　法院判赔

　　建邺法院经审理认为，诉争的商铺由东南公司独立代理销售，因此东南公司与夏女士姐妹签订的房屋买卖契约合法有效，应予保护。但是，在夏女士按约交付了定金和首付款后，东南公司却没有交付商铺，而是由投资公司把商铺卖给了其他人，东南公司对投资公司一房二卖的行为不但不加制止，反而协助投资公司实施一房二卖，严重侵犯了原告的合法权益，并给原告造成了较大的经济损失。

　　近日，建邺区法院一审判决两被告赔偿夏女士姐妹俩人民币30万元。

　　夏女士姐妹俩认为，她们为了买这两间商铺，把自己的房子都卖了，现在房价飙升，自己的损失在百万以上，所以30万的赔偿数额不能弥补她们的经济损失，为此她们向南京市中院提起了上诉，而开发商也不服判决，提起上诉。一房二卖到底是谁的责任，快报将予以关注。

　　快报记者 朱俊骏

　　一房二卖，开发商和销售商输官司