▲读者：我在六合买了一套房，今年5月交房时，请了验房师验出一些问题，可到现在开发商也没整改，他们要我先交物管费、维修基金等，先办理收房手续后才会考虑整改。请问这样对吗？这种情况算我违约过期收房吗？

　　宋辉：你的情况不算违约过期收房。销售商应保证所售房屋不存在质量上的瑕庛。因销售商的原因导致无法交房的，销售商应承担逾期交付的责任。

　　▲读者：我们为一业主房屋进行装潢。完工后，业主以装潢不合格为由扣下部分工程款，我们认为施工没有任何问题，但业主坚持其意见。我们该怎么办？

　　宋辉：在对装潢质量意见不一的情况下，你们可以与业主共同委托一家有资质的鉴定单位对装潢质量进行鉴定，最后根据鉴定结果及装潢合同的约定结算工程款。

　　▲读者：我是一名公办学校教师，由于单位离家较远，我在家附近公办学校找了一份工作，现在原学校不放，我该怎么办？如果辞职，与新学校签订劳动合同与直接调动有什么区别？

　　宋辉：公办学校属于事业单位，如果因想调动，而原单位不肯放人，你可以向当地教育局申请协调解决。如果无法协调解决，你也可以提出辞职。快报记者 朱俊骏

　　今日在线：顾颂坚 江苏当代国安律师事务所合伙人

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