升息后
□快报讯(记者 王海燕)房贷利率上调后,个人如何才能减轻利息负担?昨日记者采访了南京几家银行,为收入不太稳定、受升息影响较大的市民支了几招。
刚参加工作者:
入住还款法和合力贷
首先对于刚刚参加工作手头没有太多积蓄,刚刚买了房子负担比较重的客户来说,选择入住还款法比较适合,所谓入住还款法,是指房屋交付入住前只还贷款利息,到房屋交付入住后再开始正常还本付息,减轻客户乔迁新居前的支出负担,目前建行、招行均在南京推出了这一业务。此外,还可以选择“合力贷”方式,即一人买房全家还款,减轻自己的买房压力。
个人经营者:还款自由行
对于收入并非每月固定到账的客户,尤其是个体经营者,可能因为生意周期影响,每月固定的还贷方式可能对自己有很多的限制,这一类客户可以不用选择传统的每月还款方式,选择“还款自由行”,也就是客户可以根据自身的收入支出结构,灵活选择还款间隔,除普通的按月还款以外、还可以选择按双月或按季度还款等方式。
前景看好者:递增还款
对于那些收入预期看涨的客户,特别是一些年轻人,可以选择初期少还、逐渐多还的方法,现在建行、民生银行、招商银行都提供了递增还款方式,可以使还款额与收入增长相匹配,让客户更自由地安排理财计划。