提交人：葫芦瓢

　　提交内容：我已婚，不过购房合同只有我的名字，是否可以只凭我的证明对正在按揭房进行交易？

　　线索处理人：记者 田梓蓉

　　回音：若是婚前所买，且夫妻双方未对婚前财产作共有的约定，则该房屋为你个人所有；若是婚后所买，则一般是夫妻共同所有，即使另一方未在合同中署名，仍是共有。若未取得产权证，房屋不能买卖；若已取得产权证，则要履行通知和告知程序方能买卖。

　　“定金”“订金”有区别

　　提交人：火捻

　　提交内容：我最近准备买房，通过和开发商接触，发现购房合同有“定金”和“订金”的不同书写。请问二者有什么不同？

　　线索处理人：记者 田梓蓉

　　回音：“定金”指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，由购房者先行向开发商交纳部分款项，合同履行后，定金应退回或抵作房款。购房者如不履行合同就无权索回定金。开发商如不履行合同，应双倍返还定金。

　　“订金”是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的落订款项。买方支付订金之后，在约定时间内，卖方不得将该房屋出售给他人。当买房者不想买房时，有权要求开发商退还“订金”。

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