G栖霞（600533）昨发布公告，历经一年半多，栖霞建设成功融资6亿多元。其融得资金将用于正在进行的两个大型住宅开发项目以及后续项目土地储备。栖霞建设董事长陈兴汉则认为，此次增发成功，公司将会获得金融机构和股东单位更多的支持，资金实力将大大增强，公司将尽快完成新一轮的土地储备计划，公司的发展也将驶入一个新的快速通道。■快报记者 石明舟

　　栖霞建设成功融资6亿多

　　开发能力大大提升

　　栖霞建设副总裁兼董秘王建优介绍，栖霞建设的定向增发方案早在股权分置改革前就已经启动。今年5月8日，《上市公司证券管理办法》正式执行并恢复再融资，允许上市公司以非公开方式发行股票。6月7日，栖霞建设非公开发行方案正式上报，并于7月19日获中国证监会批准。栖霞建设增发股票后，公司总资产规模和开发能力将得到极大的提升。    

　　对于本次募集资金投向，王建优说，资金将首先用于开发总建筑面积45万平方米的无锡近城区的瑜憬湾及南京仙林新市区中心区的G28号地块两个大型住宅区项目。

　　对于公司未来的发展目标，陈兴汉则表示，在未来2-3年内栖霞建设还将有更大进步，并且拿出相当的精力和资源来做中低价和中小户型的住宅，让老百姓都能住上好房子。她表示，栖霞建设的的理念就是“员工随企业成长，股东随企业成长，客户随企业成长，建筑与时代同步”。

　　融资过程历尽艰辛

　　5月8日，正式恢复再融资，允许上市公司以非公开方式发行股票。此后有114家纷纷申请非公开发行，但只有9家增发成功，栖霞建设则是9家中唯一的房地产企业。

　　回忆起增发的历程，陈兴汉感叹不已。她告诉记者，在增发过程中遇到了许多意想不到的困难，用四个字概括就是“历尽艰辛”。“自去年3月起，公司就启动了增发股票的准备工作，但4月底因股改暂停。虽然后来恢复了正常的融资，但其间也遭遇两次房产市场的宏观调控，及随后的股市扩容、大盘下跌、限制基金认购的规定等诸多困难”。陈兴汉说。“好在在公司各股东和广发证券的努力下，积极与机构投资者沟通，最终完成本次增发。”陈兴汉说。

　　栖霞建设此次定向增发成功，也一直受到股民们的关注。一位上海的股民从栖霞建设上市时起，就一直持有栖霞建设的股票，获益颇多。在他看来，“重承诺，守信用，每次的承诺都能兑现和超额兑现”，是栖霞建设赢得股民信赖的重要原因。

　　资本王变为成本王

　　随着“限套型、限房价、竞地价、竞房价”的土地供应新政实施，陈兴汉认为，这标志着房地产市场由一个“资本为王”的阶段，进入一个“成本为王”的阶段。以前，谁的资金量大，谁就能拿到地，然后通过抬高房价的办法，消化土地成本。可是在限房价、竞地价的情况下，只有成本控制能力强的企业，才会成为最后的赢家。这一变化，对有地缘优势的基地型企业特别有利。

　　“相比于一个全国性房产开发企业在几个城市操作10个项目，区域性公司在一个城市操作10个项目，将在成本控制方面具有非常大的优势，在竞争中赢得先机。”陈兴汉说。她告诉记者，公司今后将在保证产品品质的基础上更加严格控制成本，加强中小户型的产品创新，同时拿出更多的精力建符合市场要求的中低价商品房和中小户型的住宅，坚持专业化、区域化、产业化的道路，大大提高公司的风险控制能力。

　　目前栖霞建设正在开发的项目共9个，总建筑面积近300万平方米。