【热点纵论】

　　备受关注的物权法草案第五次提请全国人大常委会审议，私有财产在几经修改的法律草案中取得与公有财产的平等地位。此次物权法草案还提出：私人在购得房产70年后，可通过向国家交纳土地转让金而继续使用。

　　（8月23日《现代快报》）

　　在我看来，此次物权法草案在破解“70年大限”上其实没有任何突破，更谈不上制度创新！早在1994年颁布的《城市房地产管理法》就已经规定，土地使用权使用年限届满，土地使用者可以申请续期。现在的物权法草案只不过是在重复以前的说法而已。

　　房子，可以说是许多老百姓一生中最重要的财产了，然而，这部分财产却随着时间的流逝而“人间蒸发”，这难道不是一种公权对私权的侵犯吗？归根结底，这种矛盾是一种公产和私产之间的冲突。到底保护私产多一点，还是保护公产多一点，决定了制度和决策的价值取向，也只有公权退一点，私产才会多被重视一点。“70年大限”就像一个幽灵，徘徊在中国制度转型的过程中。财经作者杨育谋曾指出，短期的地权设计使私人权利呈现严重的不可预测性，不可避免会加大市场波动和风险。我想，突破70年大限，不仅要有大智慧，更要有大勇气。

　　（彭兴庭 江西 研究生）