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  2006 年 8 月 16 日 星期
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老城南二手房价格猛涨
拆迁户难舍老城南情结,二手房平均上涨400元/平方米
  (头条)老城南二手房价格猛涨

  “再过10天,搬到新家后,不知道还能不能用煤炉熬上一锅绿豆汤。”昨天上午10点钟,在南京牛市街82号住了36年的叶天福老爷子,一边用煤炉在天井里煮着一小锅绿豆百合汤,一边感叹不已。

  再买房还是选老城南

  叶天福说,他1970年就搬到牛市来住了,房子是公房,临街靠着名叫颜料坊的小巷子。房子面积46.62平方米,拆迁评估价是5099元/平方米,加上零碎的一些补偿款,这次拆迁补偿款总共是25万元。女儿已经在武定门的扇骨里小区帮他看了一套二手房,面积60平方米,是三室一厅的,厅小了点,环境要比现在好点。

  “女儿已经交了定金,房价款是35.8万元,自己还要贴上10万元才能住过去,实在舍不得离开这个窝啊。”叶老爷子说,和老伴一起住在牛市36年了,老城南的一切都已刻在记忆里了,女儿说10天后就可以搬到扇骨里小区了,还是在城南,很方便的。

  “和叶老爷子一样,在老城南居住的居民对这一带感情都很深。”集庆门大街上一家房产中介公司门面店负责人表示,从6月份开始,一些住在颜料坊和牛市的居民就开始登记寻找周边的二手房房源,多的时候一天有十几个,因为需求旺盛,老城南的二手房价格也开始上涨。

  一平方米涨了400元

  根据江苏中广置业房产中介公司统计显示,6月份,秦淮区集庆门内的来凤小区、箍桶巷、马道街、军师巷、秦虹小区、江宁路等一带登记的二手房房源均价在5800~5900元/平方米之间,而七八月份一些房东开始翻牌加价,房价平均在6200~6300元/平方米之间,每平方米涨了400元左右。

  南京市秦淮区房屋拆迁安置办一名工作人员告诉记者,牛市、颜料坊片区的拆迁评估价定的是5099元/平方米,但是考虑到住户实际的其他成本费用等,综合补偿的拆迁价位在5300~5600元一个平方米,总共1000多户,现在已经正式拆迁了80%以上。

  根据中广置业公司统计,该片区实行拆迁后,7月份一个月在他们公司登记求购二手房的住户总共有110多名,在需要购房的居民登记信息中,有70%明确要求是秦淮区的房源。

  事实上,并不是登记了就能马上买到房子。中广置业网上交易中心主任王小军说,原来他们公司挂牌的老城南房源已经销售一空,一套房子刚出来,至少有5个人看中,主要是以附近拆迁户为主,这导致了老城南“一房难求”,而这种状况在短期内又解决不了。

  专家建议不要扎堆买房

  铜作坊3号的一名拆迁户告诉记者,他住在37平方米的房子里,现在拆迁补偿款不到23万元,想在城南再买套房子谈何容易?周边的新商品房是想都不敢想,像皇册家园二期开盘的房价已在9000元/平方米以上了。

  专家认为,在老城南“扎堆买房”其实不太可取,一些符合条件的尽量申请经济适用房、中低价商品房和廉租房居住。另外,可以适当向外围看看,比如雨花新村的二手房价格在5300元/平方米、城北的一些二手房价格在4000~5000元/平方米之间。快报记者 尹晓波

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