8月1日后，二手房强征个税，炒房者的利润空间大大“缩水”。记者昨日从典当行了解到，已有典当行随新政而动，二手房产的典当无论是评估价还是当金都较以往“缩水”。二手房的担保受政策影响也十分巨大。

　　【典当业】

　　已有典当行调整规则

　　“我们已经随新政做出调整了。”南京金瑞典当行总经理张红强介绍，典当行在评估房产价格时较以前更谨慎，计算上都把税费剔除掉然后进行估价，以降低风险。并且总体的评估价格较以往是降低的。

　　当金的变化则明显体现出新政的“风向标”。根据金瑞典当行的房产典当规则，满5年的房产当金是在评估价的基础上打7折，不满5年的房产，由于增加了税费，当金只能在评估价的基础上打6折。

　　【担保业】

　　将减少二手房担保业务

　　记者还了解到，虽然南京大多数担保公司对于房产担保都不太关注，但是业内人士也认为，面对新政和强制个税，少数专注于做二手房担保的公司很可能受创。“如果一手房的首付提高，二手房的首付肯定也会提高，再加上二手房交易强征个税，这势必会影响二手房的交易量，这样一来，以二手房业务为主的担保公司、房屋中介公司都会受到影响。”南京一家大型担保公司人士认为，“现在已有很多投资担保公司意识到这一问题，有意识地将重心转向为中小企业服务，而减少二手房的担保。因为，新政出台肯定是要起到抑制房价的作用。”

　　见习记者 张曦