一花一世界，一鸟一天堂，阳光、沙滩、树林，果岭、泳池……无所不能的小区景观让我们的视线豁然开朗，也让我们未来生活多姿多彩。什么样的住宅景观，市民最喜欢？显然,参与度强、生态环保、人性化景观会受到欢迎。

　　朗诗置业副总谢远建向记者透露，通常开发商投入300－400元/平方米的景观成本，就能做出非常高档的社区景观。东方投资集团策划总监姚宁屏也介绍，楼盘景观其实用不了太多的成本，关键是对于细节的把握。

　　南国奥园曾经因为运动地产概念的提出而风靡全国，可是其运动地产的精华部分还在于它创造了一种既可观赏又可参与的社区环境，业内人士将此称为景观的最高境界。

　　记者了解到，在南京的不少楼盘当中，开发商在规划之初对于景观的参与性就非常重视：在仁恒玉兰山庄别墅、锋尚国际公寓、朗诗国际街区，与楼盘自身定位相匹配，开发商直接在小区内建起了高尔夫果岭；万科金色家园紧邻莫愁湖，开发商斥资百万在湖边修葺了一条环湖路给每位业主创造与水亲近的机会；在中海塞纳丽舍、云锦美地等楼盘，室外游泳池成为一大景观。

　　专家分析，楼盘分为情感性楼盘和功能性楼盘两大类。一个楼盘在满足了基本的功能需要之后如何赋予情感？景观是最重要的方式。

　　本周五推出的快报《金楼市》特别策划《南京景观楼盘鉴赏辞典》将会为您一一揭晓其中奥妙。

　　快报记者 费婕