[房产频道]买卖二手房请专家拿主意

　　明日下午2：00-3：00专家继续为您“坐堂”

　　□快报讯（记者 孙洁）昨天，www.生活江苏.com房产频道“专家互动在线”首次开通，恰巧也是二手房个税征收新政策生效的第一天，二手房个税的问题成为读者关注的主题，问题喷涌而来，忙坏了答疑专家。

　　昨天来“专家互动在线”的二手房专家是江苏中广置业网络交易部主任王小军。一位读者称自己有两套住房：一套是房改房(1996年买)，房主是其本人，户口落在这里；另一套是商品房(2003年买)，房主是夫妻两人，妻子及孩子户口于2003年迁至该房。现在他想卖掉房改房，替孩子买套住房，问“是否需要交个税？”王小军答复：因为两套房都在其名下有登记记录，买的商品房的时间又不满足退税条件，个税交纳看来无可避免。

　　有读者问门面房是否在本次个税征收之列。专家答复：文件没有写明，但按有关法规，应当在征收之列，具体有待南京地方实施细则出台。另外，专家还传授给读者“分开装修和房价”等合理避税技巧。

　　目前，该栏目的提问总数已经累积到45个，可见政策调整期，读者的咨询需求非常大。因此，周四我们还将邀请南京我爱我家房屋租赁置换有限公司总经理助理施建军，为读者在线答疑，时间还是下午2：00-3：00。今后我们还将陆续邀请置业顾问和家装参谋等方面的专家，敬请期待。

　　读者参与方法：登录www.生活江苏.com首页-房产频道-专家互动在线（房产频道首页左上角）-注册-提问。读者可随时提问，专家在线时间内立即解答，一般时间段内提问累积不超过3个工作日即有答案，提问人可自行上网查找。