市场人士认为，不排除税负转嫁的可能,但更多人表示乐观。中原地产曲阳店的杨经理说，现在的大势与以前不可同日而语，先是延长征收二手房交易营业税的期限，后又强征个税，这些措施效应叠加，将进一步打击二手房市场投机需求。如果９０平方米以下的中小户型占开发总量７０％的比例能够落实到位，普通商品房的供求会趋于平衡，税负转嫁将没有可能性。

　　落实能否不打折扣？

　　强征能否落实？业内人士认为，关键看执法刚性。《通知》至少还留有两处“活口”：一是纳税人不提供房屋原值凭证，税务机关可实行核定征税，具体比例由省市确定，幅度为住房转让收入的１％到３％。这里存在两个漏洞，一是税务部门的裁量权过大，二是卖房人会在“２０％据实征收”和“１％到３％核定征收”两个指标之间权衡、取其轻。这一规定会“诱使”卖家隐藏凭证。

　　另一个“活口”是夸大装修费用。由于发票缺失、查验困难，很可能无论实际装修费用多少，结果都按房屋原值１０％的最高限额折算。这样，炒家便有漏洞可钻：简单装修，高报成本，减小税基。

　　业内人士认为，如果税务部门真能与房地产管理部门携手、与中介机构协调，形成多部门协税护税的氛围，就没有填不了的“漏洞”。

　　据新华社上海7月31日电 新华社记者 徐寿松 蔡国兆