房产局：配套细则很快出台

　　征收个税将对南京楼市带来啥影响？南京大学房地产信息研究中心秘书长葛扬分析说，这是把“双刃剑”，一方面在抑制投机、投资的炒房方面起到了好的效果；另一方面对消费者的心理预期产生了影响，8月1日后，二手房交易量会下滑、而二手房价格将可能上扬。

　　“在打击炒房的同时，也打击了正常的购房需求，特别是一些改善性购房的需求者。”他说，随着主城区新商品房的量越来越少，房产交易将逐步转移到二手房买卖市场，一个人工作到退休，一辈子可能要换几次房子，如果他们每次改善住房，不满足免税条件的话，就会加大他们改善房屋居住的成本。 在政策中虽然规定了“对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。”但这个规定如何认定呢？一些拥有两套房子的人为什么就绝对不是自住房呢？

　　对此，有关人士表示，相关细则正在制定，很快就会出台。

　　快报记者 尹晓波 尹海峡