外资在中国房地产市场上“跑马圈地”渐成加速之势。北京、上海集中吸引了九成以上房地产外资。24日发布的《意见》为外资进入房地产市场提高了门槛。专家认为，“在境内设立分支、代表机构”的条件将限制境外金融投资者的行为，未来境外投资基金、投行等进入房地产业首先要在境内开设公司。

　　而发展改革委宏观经济研究院研究员王小广认为，“工作、学习超过1年”的条件可以过滤出境外小投资者中的炒房一族，有利于市场健康发展。

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成说，提高门槛意在抑制境外机构和资金炒房，而不是说不许外国人来买房，不许外资进行房地产长期投资。通过政策的调控，可以避免巨额外资通过“豪赌”人民币升值和房地产市场升温“快进快出”，维护我国金融市场和房地产市场的健康稳定。据新华社电