二手房买卖首例营业税纠纷立案

　　□快报讯（通讯员 李自庆 记者 朱俊骏）这回卖房子，楼女士闷了一肚子气，原本还美美地盘算着赚上一笔钱，哪料到“六一房产新政”出台，打她个措手不及，竟要多交近三万元的营业税。不过楼女士打算把这笔账转嫁到中介头上，于是诉讼随之而起。

　　今年3月份，楼女士打算把鼓楼区幽静园小区的一套房子卖掉。这套房子面积为150多平方米，楼女士买过来还不到5年。为了找个好买家，楼女士特意找到某大型二手房专业中介公司，委托他们代理销售房屋，双方还签订了委托代理合同。

　　数天之后，张先生看中了这套房子，便联系了中介看房。实地察看之后，张先生对房子比较满意。随后，在中介的安排下，楼女士与张先生见了面，就房屋的价格问题进行了谈判，最后双方商定房价为88.8万元。

　　楼女士在诉状中说，在确定房价前，她跟张先生还特别就营业税等问题咨询过中介，但中介表示，只要交少量过户费就可以了。于是，今年3月中旬，楼女士和张先生在中介的主持下签订了房屋买卖合同，上面特地注明：楼女士应当在2006年6月6日前将房屋正式交付给张先生。

　　5月30日，楼女士却从媒体上获知了一个消息：交易未满5年的房子再次交易时，必须要缴纳营业税。这个消息不啻于一个晴天霹雳，楼女士算了一下，照此政策，她必须要缴纳29063.53元的营业税，这下，不但赚不了，还得贴钱进去。

　　于是第二天，楼女士就联系上了张先生，找到中介公司，要求抓紧办理房屋过户手续，但一切为时已晚。

　　楼女士认为，作为中介公司，不可能不了解政府的相关政策，但他们为达到尽快促成房屋买卖、赚取高额中介费的目的，故意隐瞒了新政策，最终使她以较低的价格卖掉了房子，遭受了损失，中介公司应当承担责任。于是，楼女士把中介公司告上了鼓楼法院。昨天，法院受理了此案。据悉，这是实施房产调控新政以来，南京法院受理的首起二手房营业税纠纷案。