节能节地节水节材和环保

　　节能住宅以不可阻挡之势成为未来居住的主角，目前，南京本地的知名地产商银城地产、栖霞建设都早已经开始了节能建筑的探索和尝试，未来还将涌现越来越多的开发商投身节能住宅。记者注意到，这其中银城地产以其十年的探索和建设经验走在前列，引人关注。

　　倒　南京地产界刮起“绿色旋风”

　　节能住宅花开全城

　　据悉，银城地产自1995年以来坚持把设计开发节能绿色生态住宅作为企业的市场品牌目标。历时十年相继建成九九公寓等七个节能住宅小区。九九公寓是1998年建成的南京首个节能小区，首次建成智能安防、智能控制、水环水源热泵中央空调系统。2000年建成的五台花园是南京首个高层节能住宅小区，外围护结构使用中空玻璃窗、欧文斯科宁挤塑板内保温系统。2001年建成的聚福园一期和育才公寓，平坡屋面采用欧文斯科宁挤塑板倒置式保温隔热屋面系统，节能标准达到50%。

　　银城地产总经理傅建表示，我国大部分地区冬夏温差大，而南京正处于这样的范围，所以节能住宅在南京的推广显得尤为重要。

　　节能、节地、节水、节材

　　“四节一环保”是推广节能住宅的重要内容，也是国家推广节能住宅的重中之中。

　　据了解银城地产自上世纪90年代初期成立以来就一直以开发节能型住宅为己任，是南京最早研究开发节能住宅的地产品牌。在不断的产品开发中他们还创出一套“四节”体系，充分适应节约型社会的要求。

　　节地方面，银城从前期规划开始，充分利用有限的空间，进行合理布局，在地下建造立体机械停车位，在地上让顶层空间发挥更大的作用，宝船项目更是使用同层排水系统，提高空间利用率并且可以避免后期噪音。

　　银城所开发建设的银城东苑整个小区50万平方米全部采用外墙保温系统，保温材料为25mm厚欧文斯科宁挤塑板；屋面保温隔热全部采用“倒置式的隔热保温”技术，保温隔热材料均采用40mm厚的欧文斯科宁挤塑板，是夏热冬冷地区乃至长三角地区使用欧文斯科宁外墙外保温材料面积最大的社区。此外该项目还使用了铝木复合窗、铝木复合阳台门，更增强了保温节能效果。小区还通过合理规划，利用建筑单体的布局，引导季风、自然新风；在园林景观的设计上，利用植物种类的布局、水面的布置，改善小区环境，达到减少热辐射的效果。

　　节水方面最突出的就是“雨水回收利用及景观水处理系统”。据了解该技术继聚福园项目使用后，又在银城东苑继续推广使用。小区的游泳池全面采用戴思乐泳池净化设备，有效地对游泳池的水质进行净化处理。

　　节约建筑材料既是节约建筑成本，减轻购房者的购房成本，同时也是在节约资源。银城在每一个项目的施工过程中均积极推广高性能低材耗体系，银城东苑小高层内隔墙均采用蒸压加气粉煤灰砌块，变废为宝。

　　快报记者 费婕