测算：如果现在90平方米以下户型住宅占四成的话，扣除政策类保障住房以后，实际上90平方米以下户型的商品住宅只占总量三成上下。

　　张先生的判断得到了南京某房地产研究中心的验证。

　　该中心负责人告诉记者，在建设部出台“90平方米户型占70%”后，该中心曾对南京住宅供应结构做过调查，结果是，户型在90平方米以下的住宅面积只占住宅占总面积的40%左右。

　　负责人还特别指出，这“四成”中还包括了经济适用房和中低价商品房，为了反映真实的情况，数据还加进了单身公寓等特殊的“非住宅物业”。

　　先前做过统计的另一位专家说，如果扣除经济适用房，户型在90平方米的住宅只占总供应量的30%上下。