“城中的房价越来越高，在售楼盘中80％以上，单价都超过了8000元/平米。”在昨天举行的一场“南京高档社区发展论坛”上,南京市网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖说，城中房价逐年攀高的原因在于供应跟不上需求，也就是说供需比在减小。根据南京市房产局产权市场处的数据显示，2003年累计供需比是0.99，2004年供需比下降到0.84，2005年累计供需比0.41，其中1到5月份供需比仅为0.26。而2003年1月到2006年5月，41个月的累计供需比是0.81。她说，通过供销比的走势来看，城中住宅的供求关系日益紧张，除了个别楼盘非常差或者面积非常大、结构不合理等方面的房子滞销之外，一般的住宅供求关系可以解释为“上市一套房子基本上有三四个购买者争”，而根据市场规律价高者得，也给城中住宅提供了较大的上涨空间。

　　周颖表示，南京城中供应的房子均价达到了8800元/平方米以上，且基本上是120平米以上，房子总价都要在100万元以上。快报记者 尹晓波