新政之后，南京共向市场推出了多少土地？截至昨天，南京市国土局共推出了两批次7幅地块，总面积近24万平方米，但其中仅一幅江宁的地块是纯住宅用地，面积占据了50%以上。

　　新政后，宁主城区住宅用地挂牌为“零”

　　业内认为，在新城区“大体量”供地是“试水”新政

　　主城住宅地还会供应

　　主城区纯住宅用地是“零”，江宁这样的新城区土地挂牌“体量”却大得惊人，这说明什么？国土部门人士表示，新政后主城区土地供应主要是以一些商业和基础配套设施用地为主，六七月份的主城区纯住宅用地虽然“零”，绝不代表今后不供应住宅用地，在地块条件、具体时机成熟的情况下，会推出住宅用地，但考虑到开发商拿地的积极性，会以“净地”为主。

　　有业内人士认为，这显示出主城区住宅用地日趋紧张，土地供应向新城区、郊区倾斜。从另一方面来看，也反映出国土部门在“招、拍、挂”土地时显得较为慎重，在“凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上”的规定下，开发商拿地的底气有多足、能否执行规定，成为国土部门供应土地时需要考虑的一个重要方面。

　　江宁这块地意在试水？

　　一名不愿透露姓名的开发商分析说，尽管建设部规定“90平米占7成”是按总量结合具体项目来核算，但从政策的松动性来看，归根到底还是要依据开发建设总量核算。

　　就江宁这幅地块来看，他认为，同是90平方米的套型，多层的使用面积至少在80平方米以上，而高层、小高层得房的使用面积只有六七十平方米，两者相差10—20平方米。因此，江宁这幅“体量”近13万平方米的地块，规划成多层住宅，得房率高，房价也远比主城区便宜，这些原因使得“即使单个楼盘项目执行‘90平米占7成’的规定，对市场的‘抵抗力’也比主城区楼盘大得多”，可以看作是一种“试水”性的供应土地。

　　快报记者 尹晓波