□快报讯（记者 尹晓波）建设部规定商品房取得预售许可证后，要在10天内开盘，但是南京现在执行的是“30天内开盘”的规定。那么南京的30天期限何时改动？从30天缩短到10天，开发商还能不能捂盘“囤房”？

　　在昨天的建设部网站上，记者看到“近期动态”一栏内，正式“挂”出了《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》“建住房[2006]166号”文件。文件中称：“房地产开发企业取得预售许可证后，应当在10日内开始销售商品房”。

　　对于该规定，南京市房产局产权市场处人士表示，今年5月18日，房产局下发了10条意见，规定对“取得商品房预售许可证后30日内不开盘销售的将予以查处”，也就是将取得预售证后开盘的日期定为30天，2005年的“旧十条”规定的是20天内。因为现在没有接到上级部门的任何通知，还只能照常执行30天内开盘的规定。

　　南京市房产局新闻发言人的答复是，对于这个规定，南京肯定要执行，但是具体实施细则的方案及时间现在都还没有确定，正在研究之中。

　　“不管是10天还是30天，对我们开发商没什么影响。”南京中浙房地产开发有限公司副董事长张国安认为，开发商去办理商品房预售许可证，就意味着要开盘卖房子了，至于有些开发商取得预售证后迟迟不开盘，可能是考虑到制造人气或者提前预热的效果。建设部制定10天内开盘的规定，主要是因为有部分房产商存在捂盘现象，老百姓叫“囤房”，造成市场供应不足的假象。

　　一名不愿意透露姓名的开发商则认为，10天内开盘的时间短了点，因为拿证后，存在挑选吉日开盘等一些不确定的因素。话又说回来，即使南京执行拿证后10天内开盘的规定，开发商也有对策，比如：原来开发商图省事，一次性把楼盘的所有楼幢全部办完预售证，现在可以分批次一幢或两幢慢慢地办证。