【今日视点】

　　交通银行近日率先对外公布了“自住房”的定义，即贷款人购买的首套住房，并且建筑面积在90平方米以内。有关人士表示，交行的“自住房”定义有望成为业内标准。

　　（7月10日《新闻晨报》）

　　“自住房”标准之所以如此引人关注，是因为国家九部委有关房地产调控“十五条”中规定“除购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%外，其余情况下，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%”。对手头只有首付款20%的购房者来说，如果你买的是“自住房”，那就可以顺利从银行获得按揭贷款，如果不是，那你就无法通过贷款买下这套房子。对银行来说，“自住房”究竟如何定义，也直接关系到他们的放贷效率。所以说，界定“自住房”对银行和购房者而言都意义重大。也正是因为如此，交行才迫不及待地公布了他们的“自住房”定义。但交行将“自住房”界定为“首套住房，并且建筑面积在90平方米以内”仍显得很牵强，至少“购买的首套住房”并不一定就是用以“自住”，如果这样的“自住房”定义果真成了业内标准，那就真的是有点无厘头了。

　　这样的尴尬其实源自国家房产新政中对“自住房”的定义没有给出明确的标准，政策的些许粗糙给了银行自由解释“自住房”定义的权力，也让“自住房”在很大程度上成了一个可以从多角度解释的含糊概念———交行可以这样认定，其他银行当然也可以那样认定。如此一来，房产新政在执行层面的走形也已经是意料之中的事，这种走形，不仅将损害房产新政的权威性，还将令购房者和银行无所适从，通过房产新政打击炒房、稳定房价的初衷也将大打折扣。这些可以预见的后果，政策制定者们不能不给予充分的重视。

　　交行公布的“自住房”定义，虽然有这样那样的缺憾，却至少让我们看到了问题的存在。当务之急是，有关部门应该尽快对“十五条”中“自住房”的概念加以明确和细化，并明确要求各家银行按照统一的标准予以执行。唯有如此，房产新政才能保持一以贯之的权威性，才能给市场一个清晰可辨的标准，更好地实现政策初衷。官方“自住房”标准尽快出台，相信这是银行和购房者们的共同期待。

　　（尹之 江苏 公务员）