【今日视点】

　　在7月4日开幕的博鳌房地产论坛上，开发商们发表的宣言指出，近十年来中国宏观调控政策的变迁，决定了中国房地产行业必须转型，进一步迈向理性化、专业化、品牌化、国际化、科技化和微利化。（7月5日《第一财经日报》）

　　在这“六个化”当中，最令人感兴趣的，恐怕还是最后这个“微利化”。某房产大亨那句经典的“房地产就是要允许暴利”仍然回响在耳际，在这个时候，突然听说房地产商们集体意识到了自己需要“微利化”生产，怎么也不敢轻易相信。难免要以小人之心，度一次君子（或许是吧）之腹了：地产商们发表“微利宣言”，究竟意欲何为？

　　从理论上讲，房地产的微利时代具有必然性，毕竟，房地产行业既不是国家管制垄断的行业，也不是有排他性核心技术的行业。尤其随着土地成本的大幅上升，这个行业其实离微利时代已经不远了。话虽然这么说，但没有一个置身于暴利领域的产业会心甘情愿地向“微利时代”投怀送抱。

　　去年以来，国家为了抑制高房价采取了一系列措施。尤其是今年5月“国六条”颁布以来，其中“90平方米”户型要占到70%等规定，让地产行业嗅到了转型的必然。通过这样一个宣言，可以表现出房地产界接受国家宏观调控政策的姿态，但并不意味着他们真的从心里愿意接受“微利时代”的尽快来临。据媒体报道，房地产界正在对“90平米”规定是针对套内面积还是建筑面积，与管理部门充分博弈，恐怕也从一个层面佐证了这一点。

　　正如此前几乎所有的地产商不承认自己是暴利，却仍然可以安然享受着暴利一样，今天的地产商集体宣布要进入微利时代，不过是个姿态罢了，目前来看，没有丝毫的实际价值。当初低房价的时候地产业都可以做到“暴利”，今日房价居高不下的情况下，如何让他们“微利”起来？恐怕都不是发个宣言那么简单吧。况且，没有准确成本核算的公布，在一个密封的套子里，如何让民众相信并见证到地产商们的“微利化”？与其听开发商们的微利宣言，还不如盼着主管部门尽快公布商品房成本、平均利润率等数据来得更实在一点。

　　（毕诗成 陕西 职员）