家住北京市顺义区的老人阮先生终身未婚，膝下没有子女。为了自己的晚年生活有人照顾，他与同村的刘先生签订了一份遗赠扶养协议，约定由刘先生为他养老送终，他的所有财产也将遗赠给刘先生。去年，阮先生因病去世，留下了五套刚刚分到的安置房。那么，这五套房产能否由刘先生来继承呢？

长期照顾高龄老人，能否继承五套房产

去年3月31日，刘先生与阮先生在律师的见证下，第二次签订遗赠扶养协议。阮先生签这份协议时已经93岁了。协议约定，由刘先生照顾阮先生并负责生养死葬，阮先生将其取得的五套回迁房等在内的全部财产遗赠给刘先生。

他们为什么会签订这份协议？又为什么是第二次签订呢？事情还要从13年前说起。

阮先生终身未婚，膝下无儿无女。2011年时，阮先生已经80多岁了，老无所依的他向村委会求助。村委会了解情况后，认为刘先生是不错的人选。刘先生一家与阮先生原本就认识，而且刘先生为人忠厚，在村里的口碑也好。

于是，刘先生与阮先生在村委会的主持下于2011年签署了一份《遗赠扶养协议》，约定由刘先生照顾阮先生并负责生养死葬，阮先生将其位于该村的房屋在内的全部财产遗赠给刘先生。

协议书里写明：“保证悉心照顾遗赠人，让老人安度晚年，至遗赠人阮先生去世之前，供给生活水平保持全村平均生活水平。”于是，从2011年11月开始，刘先生承担起了对阮先生的扶养责任，而且全家搬到了阮先生家一起生活。

时间一晃就到了2017年8月，阮先生的宅基地被划入拆迁项目，老人因此获得了五套安置房。之后老人就跟随刘先生一家搬到了其他小区租房居住。

2023年，阮先生与刘先生又签订了一份《遗赠扶养协议》。由于阮先生的老宅已经拆迁，因此这份协议明确了包括回迁房在内的全部财产将留给刘先生所有，而刘先生也将继续扶养照顾阮先生的日常生活。

同年10月，阮先生因病去世，刘先生送老人走完最后一程，并为他购买墓地，料理丧葬事宜。

刘先生认为，他和阮先生签订的《遗赠扶养协议》合法有效，自己又如同对待亲人般悉心照顾了阮先生12年，可以接受遗赠。但是，阮先生还有一些近亲属，这些亲属并没有参与协议的签订过程，因此刘先生希望可以通过诉讼，确认协议的法律效力。

北京市顺义区人民法院民三庭法官张莉介绍，阮先生家里一共有6个兄弟姐妹，他排行第五，继承人只有三个人，就是现在的三个被告，一个是他的妹妹，另外就是他二哥的两个女儿，也就是他的两个侄女。

无血缘关系，遗赠扶养协议具备法律效力吗

在这个案子中，刘先生和老人的三名亲属，其实并没有争夺遗产的情况。相反地，亲属们十分认可刘先生一家对老人的照顾。那为什么刘先生还会起诉呢？他说，希望可以通过法院审核、认定遗赠扶养协议的真实性和法律效力，以便后续办理房屋过户手续。

那么，法院会从哪些方面去考量这份遗赠扶养协议的法律效力？刘先生是否如协议中所规定的，扶养了老人的生活呢？

从刘先生与阮先生签订第一份遗赠扶养协议开始算起，直到老人去世，刘先生共照顾了阮先生12个年头。那么，在这12年中，刘先生是否如协议中约定的“供给生活水平保持全村平均生活水平”？在庭审过程中，刘先生向法院提交了一些日常生活的照片和视频，同时还申请了几名同村的居民出庭作证。

村民们提到，老人和刘先生一家一起生活，生活水平不低。除了吃得不错之外，阮先生也一直被刘先生当作家人来对待、当作长辈来尊敬与孝顺。

视频都是刘先生记录下来的生活日常，包括一大家子过生日、过年时小辈给阮先生磕头拜年、下象棋、小孙女为阮先生洗脚等场景。刘先生认为，他从2011年与阮先生签订第一份协议后，自己就如同对待亲人般悉心照顾了阮先生12年，让阮先生在晚年感受到了家庭的温暖，他已经如约履行了“生养死葬”的扶养义务。

除了扶养义务的履行情况，法院在审理这类案件时，还会核实当事双方签订的遗赠扶养协议是否合法有效。

遗赠扶养协议是否具有法律效力，同样也是法庭上的争议焦点。

阮老先生的三名亲属也是老人第二顺位的继承人，他们在阮先生生前基本和老人没有来往，也没有照顾扶养过老人，因此他们没有争夺财产继承权的意思。在法庭上，阮先生的三名亲属提出，需要法庭调查清楚一件事，那就是阮老先生在签订协议时，有没有被胁迫的情形，是不是自愿签字的。

对此，几名曾经参与过协议签署过程的村民出庭作了证。

两名证人2011年时在村委会工作，他们曾见证了刘先生与阮先生签署第一份《遗赠扶养协议》的全过程，并且证实阮先生在签署协议时是自愿的。

另一名证人李先生和本案的两名当事人住在前后楼。去年3月31日，刘先生与阮先生签订补充《遗赠扶养协议》时，是李先生在现场拍摄记录下了整个过程。

法官走访调查 了解“父子”往事

在法庭上，有多名证人出庭作证，两份遗赠扶养协议都是阮先生自愿、亲自签署的，而且这么多年，刘先生确实把老人照顾得挺好。为了更加深入地了解这两份协议背后的故事，法官在不通知任何人的情况下，多次到村子里走访调查。

张莉说，村民们说阮先生身体没有什么大毛病，但是有哮喘。每年杨柳飞絮的时候，哮喘肯定会犯，得住院一段时间，这个时候刘先生和家人在医院里陪护，这么多年都是这样。老年人衣食住行是一方面，精神的富足同样重要。这方面刘先生一家也做到了。

那么，遗赠扶养协议是否合法有效？刘先生又是否能继承协议中约定的财产呢？

顺义法院经审理认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因阮先生生前与刘先生签订有遗赠扶养协议，该遗赠扶养协议中涉及阮先生合法财产的赠与以及刘先生承担的生养死葬义务部分应属有效。

法院认为，刘先生在阮先生年岁已高、无人照管时，承担扶养责任，与阮先生共同生活多年，照顾他的生活起居，并履行了遗赠扶养协议中的生养死葬义务，使他度过了幸福快乐的晚年，刘先生应当按照遗赠扶养协议的约定继承阮先生全部财产。

今年3月22日，北京市顺义区人民法院作出判决，涉诉五套房屋的所有权益应由刘先生继承。

据央视新闻