近日，无锡惠山京东智能供应链产业园（二期）开工仪式在玉祁街道顺利举行，项目占地178.65亩，建筑面积约14万平方米，将打造京东产发独有的“厂仓配”一体化项目。与此同时，于2023年初开工的京东智能供应链产业园一期项目正加紧建设，环形坡道拔地而起，巨型厂房的雏形已经显现，计划于2024年12月竣工验收。据介绍，无锡惠山京东智能供应链产业园项目建成后将成为对接无锡、辐射苏南地区的贸易结算中心、高标准智能仓储中心、华东地区重要的供应链中心，为当地实体企业赋能，实现降本增效，显著提升城市供应链效率和居民消费品质。

  一期二期同年开工，龙头企业接续投资，展现出玉祁产业发展步入“快车道”的澎湃动力。“全域‘一盘棋’加速推进重磅产业项目，助力玉祁产业形态快速转型的同时，也推动人居环境不断焕新。”玉祁街道相关负责人说。

  玉宣 高艺/文 玉宣供图

  建高楼、竖塔吊，园区厂房“平地起”

  今年以来，多个投资10亿元以上的重大项目在玉祁连续落地建设，繁忙景象随处可见，百米塔吊和新建高楼成为玉祁一景。

  在玉祁街道与常州接壤的常玉路西侧，占地43亩的宏福宝太阳能科技（无锡）有限公司2GW太阳能高效组件项目建设如火如荼。“全自动先进工艺流程将在4.5万平方米的厂房内落户，达产后实现年销售收入10亿元，亩均税收40万元。”企业负责人说。在玉祁街道东南侧，未来健康科技产业园项目的厂房结构已经封顶，总投资12亿元，总建筑面积约15.6万平方米。原先杂乱的地块上，建起高楼，配套绿化景观，完全变了样。该项目依托江南大学食品、生物等国际一流学科和国内其他相关科研院所，在与江南大学共建太湖国际未来食品科创中心的基础上，承载未来健康及生物工程产品的中试及生产等功能，目标打造成标杆性未来健康产学研一体化专业园区。“生产、研发、办公、人才公寓等多种功能楼宇集聚，一座健康科技新城初现雏形。”项目负责人说。

  新能源产业是惠山区推动的“三新四强”新兴产业集群之一，也是玉祁绿色产业的主攻方向。今年9月，总投资50亿元的思源电气股份有限公司功率型储能器件产业基地项目在玉祁街道顺利奠基，标志着玉祁、惠山乃至无锡市竞逐新能源产业新赛道又添生力军。思源电气是专业从事电力技术研发、设备制造、工程服务的国内知名企业。此次奠基的功率型储能器件产业基地项目位于玉祁街道东侧，分两期建设，主要生产锂离子电池、超级电容等车规级高功率储能器件和系统，一期全面达产后预计年销售额约50亿元，二期全面达产后年销售额约100亿元。思源电气股份有限公司董事长董增平表示，思源电气将通过科学规划、精心组织、严格管理、安全施工，建成低碳环保、科技智能的功率型储能器件产业基地，为无锡加快构建现代化产业体系贡献新的更大力量。

  拓思路、促工改，腾笼换鸟“强引擎”

  近日，无锡豪鹰特种车辆有限公司举办开业仪式，这是继无锡市玉祁东方半导体器材厂太阳能组件支架制造加工项目后，玉祁街道政企协同发力促成的又一“工改”项目。

  盘活“沉睡”资源，推动产业升级。近年来，玉祁街道积极推进地方产业转型升级，针对土地瓶颈，破旧立新兴“工改”，改造低效工业用地，在存量土地中为产业拓展空间。今年10月，街道首个企业全额投资建设的工改项目无锡市玉祁东方半导体器材厂太阳能组件支架制造加工项目投入主体建设，成为玉祁街道“工改”路上的新飞跃。“政府牵线搭桥，引导企业谋求突破，使零散、低效用地加快盘活。”玉祁街道工业园区负责人介绍，街道坚持多措并举助推“工改”上新，以引进企业、扶持地方新项目等方式，为老旧厂房升级改造赋能，实现土地资源的高效利用。

  在无锡豪鹰特种车辆有限公司的开业仪式上，玉祁街道党工委书记杨丹说：“企业在玉祁投资兴业、落地生根，是玉祁制造业发展的又一大利好，也必将为玉祁高质量发展带来新动能、新优势。”豪鹰依托街道老旧厂房，加强升级改造，以优秀团队入驻的方式为地方经济强势加码，成为玉祁街道唤醒“沉睡”资产、打造产业振兴“新引擎”的重要举措。

  “目前‘工改’正处于爬坡涉水阶段，在鼓励支持企业自改的同时，还要加强土地整备，为‘工改’腾出连片产业空间。”玉祁街道相关领导表示，今年以来，街道上下吹响“工改”冲锋号，建立横向到边、纵向到底的责任机制，串联各部门协调联动、领衔出战，切实做好前期调研、中期统筹、后期保障工作，为“工改”注入强劲动力。街道全面梳理“三旧”资源，并编制街道三旧改造三年行动计划，为“工改”加快“腾笼换鸟”排出任务书、时间表、路线图。着力下好“工改”先手棋，玉祁街道瞄准产业布局率先发力，以搭建产业集群为引领，积极引进产业链上下游相关企业，形成上下游企业同规划、同建设、同运行的新型产业发展局面。

  引项目、助集聚，产城融合“再腾飞”

  2023年7月，惠山区发起重大项目攻坚“鹏程行动”，全面掀起项目招引建设新热潮。玉祁街道主要负责人说：“玉祁街道将大抓项目、抓实项目作为发展的重头戏。”聚焦惠山区奋进“五地四创”、实现“鲲鹏迭变”，积极招引项目精准落户，形成功能互补、特色鲜明、协同发展的新模式。下半年，玉祁街道对6个区级以上重大产业项目“挂图作战”，对思源、优合等超亿元意向签约项目优先落实土地供给、包联代办服务，持续用好惠山（深圳）创新中心平台，链接大湾区资源，紧盯生物医药、新材料等前沿细分领域，做好强链补链延链文章，实现“引来一个、带动一批、辐射一片、支撑一方”的集聚效应。

  经过一年多的建设，总投资达51亿元、用地约400亩的无锡中铁建新基建研发创新产业园项目已经投产，引领带动建筑工业化产业链集群发展，成为玉祁街道提升产业能级、集聚产业效应的标杆。“国际先进的‘拼装式’地铁站等标准化、工厂化生产，让轨道交通站点建设变得轻松。”企业负责人说，巨大的厂区集研发、生产、数据分析等现代化流程于一体，将在3年内建成以“绿色、智慧、创新、示范”为标志的创新产业基地，5年内打造成国内一流、国际领先的绿色智慧建筑创新产业园区，实现产品生产流程、服务供给方式及产业链组织方式三大创新，树立引领行业发展的新样本，“5G、物联网、区块链、北斗等新一代信息技术都被深度应用。”

  在谋求“二次腾飞”的征程上，玉祁街道勇探产城融合之路，全力构建“北部粮仓、中部工廊、南部商行”的产业布局，一方面成功引进中铁建、京东、宏福宝等一批重大项目，另一方面助力菲沃泰、荣能半导体、恒翼通等一批优质企业在抢占数字赛道、资本市场等风口中贡献度快速提升。“街道积极对接北京、上海、深圳等地的高端资源，不到一年，宏福宝太阳能高效组件项目、京东智能供应链产业园项目、思源电气功率型储能器件产业基地项目等均已落地开工。”玉祁街道经济发展局相关负责人说。

  未来，玉祁街道将积极探索产业转型升级新路径，盘活存量资源，优化配套支持政策，完善公共服务设施，引导项目、资本、产业加速集聚。