快报讯（通讯员 吴振宇 古林 记者 严君臣）在一起夫妻共同租赁房屋合同纠纷中，妻子张女士认为租赁合同系丈夫赵某所签，其并非租赁合同当事人，同时案涉房屋营业执照亦只登记赵某一人，其与本案无关。11月15日，现代快报记者了解到，近日，海安市人民法院对此案作出一审判决。

  2016年5月，甲方赵某与乙方刘某签订一份《租房协议》，载明：乙方刘某将其所有的江海路30号房屋租赁给甲方赵某使用，年租金12000元，租期5年。之后，赵某将该房屋用于经营手机售卖与维修业务，营业执照登记的经营者为赵某。但日常经营中，赵某的妻子张女士亦参与，且在赵某外出期间，张女士一人负责店面的运转。

  2021年5月，案涉房屋租赁协议到期，但赵某未退房，继续经营手机业务。对此，刘某未提出异议。2022年8月，赵某将房屋钥匙交还刘某，刘某出具收条一份，至此双方租赁合同解除。就在刘某向赵某主张2021年5月至2022年8月期间的房屋租金时，遭到赵某拒绝，故刘某将赵某与张女士夫妻二人一同诉至海安市人民法院，要求二人支付租金。

  庭审中，赵某辩称，租赁协议约定租期至2021年5月，他无须负担之后的租金。张女士则辩称，自己非租赁合同当事人，案涉房屋营业执照亦登记赵某一人，她与本案无关。法院审理认为，刘某与赵某签订的《租房协议》系双方真实意思表示，合法有效。租赁期限届满后，赵某继续使用租赁物，刘某并没有提出异议，因此“原租赁合同”继续有效，但是租赁期限转为不定期。现刘某要求解除租房协议并返还房屋，赵某亦表示同意，并于2022年8月向刘某交付房屋钥匙，刘某也出具了收条，即双方已协商一致解除租房协议，并完成了交接。因此，赵某应当负担2021年5月至2022年8月期间的房屋租金。在房屋的日常使用过程中，张女士亦参与实际经营，应为共同经营人，故该房屋租金为赵某、张女士夫妻二人的共同债务，二人应共同对房屋租金承担连带清偿义务。

  一审判决后，双方当事人均未提起上诉，本案裁判已经生效。