苏州农润资产管理有限公司将于2023年9月15日上午10时起至2023年9月16日上午10时止（延时的除外）在淘宝网资产处置网络平台上（网址：http://zc.paimai.taobao.com，户名：苏州农润资产管理有限公司）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：

  一、竞买标的物：

  位于江苏省苏州市吴江区松陵镇中山南路2220号，（原建设银行中山南路营业大楼）产证建筑面积：1幢5600平方米（1-8层）、2幢269.05平方米（1-2层），合计5869.05平方米（实际以现场现状为准）。

  二、重大事项披露：

  1、本拍卖房产1993年11月投入使用，以房产现状进行拍卖和交付，竞买人参与竞买视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，同意承担竞价成交过户后房产所有人对应的行政法律责任，请竞买人对房屋现状充分了解。

  目前主楼一、二楼部分为建设银行营业网点，建设银行将在完成房屋拍卖后与买受人协商网点是否返租事宜，由买卖双方另行商定。

  竞买人应当具备完全民事行为能力，法律法规对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。不动产所在地区有限购政策，竞买人应在参拍前自行向当地相关部门咨询是否具备购房资格。因不具备购房资格导致房产无法过户的，后果及损失由买受人自行承担，拍卖平台和拍卖机构不负责。

  2、竞价成交后，买受人按照拍卖公告约定先支付结清房屋尾款后，按照当地房地产交易政策，按规定流程办理过户手续。

  3、房屋过户所涉及的相关税费，由买卖双方各自承担。

  4、产权登记建筑总面积为5869.05平方米，实际测绘建筑总面积为5583.38平方米，具体请阅测绘报告。设计用途：非居住用房，地类用途：金融

  5、竞价成交后买受人在15日内将房屋尾款支付到以下指定账户：

  户名：中国建设银行股份有限公司苏州分行

  开户行：中国建设银行股份有限公司苏州分行营业部

  账户：3220 1988 2360 5250 0010

  三、拍卖价格：

  起拍价格：26000000元，保证金：2600000元，加价幅度：50000元或整倍数。

  四、保证金交纳及处置：

  ① 标的竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  ② 本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入苏州农润资产管理有限公司指定账户，竞买成交款支付详见《竞买须知》。

  ③ 竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付方式。

  五、竞买人应具备条件：

  竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。限购问题以当地限购政策为准，竞拍人请自行向有关职能部门了解，评估自身是否有购房资格，并承担相应风险。

  六、咨询、看样的时间：

  自公告之日起至开始竞买时止接受咨询，联系时间：上午9:00-11：30，下午1:00-5:00，节假日除外），有意者可自行前往看样或者根据项目负责人安排的时间统一看样，有意者请与苏州农润资产管理有限公司项目负责人联系（郭先生：13912607355）。

  七、竞价方式：

  ① 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

  ② 本次竞价一人报名的，其出价达到条件即为竞拍有效。

  八、特别提醒：

  ① 竞买自负及瑕疵免责：竞买人在公告规定的咨询时间内有权了解拍卖标的物的情况，有偿获得文本资料实地查看。一旦参拍，即表明已完全了解情况，并接受标的的一切现状，同时愿承担一切责任。现所提供对标的物的图文音像等任何形式的介绍仅供买家参考，不构成对标的物的任何担保。委托人及拍卖人对标的瑕疵、缺陷已充分告知，对由此产生的一切后果及风险，不承担任何责任。

  ② 参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合竞买人资格。

  ③ 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

  ④ 竞价成交后：（按照平台政策支付相关服务费）

  买受人须向阿里淘宝拍卖平台支付成交总价0.5%--1%的淘宝平台软件服务费。

  买受人须向阿里淘宝拍卖平台服务商机构支付成交总价1%的综合服务佣金。

  ⑤ 竞买人须遵守现有国家法律法规及淘宝网资产处置拍卖平台有关规定。

  ⑥ 竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

  九、项目咨询联系方式：

  拍卖咨询电话：400-9288512，

  13912607355（郭先生）

  拍卖网址：http://zc.paimai.taobao.com

  地址：苏州市姑苏区总官堂路288号耀盛大厦16楼

  提供的文件

  不动产竞价标的调查情况表

  标的名称

  江苏省苏州市吴江区松陵镇中山南路2220号

  房产证 吴 房权证 松陵 字第 01019794 号

  土地证 江 国用（2005）第 01075001 号

  权证情况

  标的所有人

  ***

  标的现状

  地号

  地类（用途）

  使用权类型

  租赁情况

  过户情况

  终止日期

  75-01

  金融

  出让

  正常过户

  2050年8月30日止

  权利限制情况

  标的物介绍

  1、《竞价确认书》；2、其他过户所需材料；

  产证建筑总面积

  税费情况

  5869.05平方米

  买卖双方各自承担

  该房屋目前主大楼一、二层部分做银行网点