历时4个月的努力，徐州市泉山区煤建西路8号院完成老旧小区改造项目，近日通过竣工验收，让这个房龄45年的老小区迎来了新面孔。

  煤建西路8号院位于纺织东路东侧，共有10栋居民楼和27户平房，共244户700余居民。小区建成于1977年，砖混结构，房龄至今已有45年。

  “这里原是中煤五公司家属楼，小区居住的大都是公司退休工人，以老年人居多。”煤建社区党委书记罗献丽介绍，该小区问题很多，比如积水问题严重、弱电线路及燃气管线架空形成的“蜘蛛网”较密、楼房顶檐口风化露筋、道路破损严重等，存在较大安全隐患。

  罗献丽告诉记者，由于没有晾衣架，小区居民晒衣、晒被需要单独扯绳。小区路灯、摄像头缺失，门卫室也形同虚设，没有进出道闸，小区私密性、安全性得不到保障。此外，有居民反映，因为房屋老旧，屋顶漏水问题总是得不到解决。

  2022年，煤建西路8号院作为中煤五公司“三供一业”改造项目进行改造，由泉山区房产服务中心负责实施，8月31日进场，当年12月底通过竣工验收，用时仅4个月。

  经过改造，煤建西路8号院拆除违建50平方米，清理室外杂物18车、楼道杂物18车；新建小区主路水泥路面1846平方米、楼前水泥路面4279平方米，安装侧平石403米；新建分户式充电桩6个，改造车棚165平方米。

  “本着为居民办实事的态度，在此次‘三供一业’改造过程中，我们与居民零距离沟通，广泛征集小区居民意见建议后，积极协调改造方案，从细节上解决居民需求。”罗献丽说。

  为了方便老年人进出，在单元入口处增加无障碍坡道25个；整修门卫室、更换道闸，新装太阳能路灯26套、摄像头16套，让照明无盲区、监控无死角；小区不仅增设双向晾衣架21组，还贴了醒目的防撞标志，解决晾晒难题。同时开展绿化整治，新建树池83个，让老小区也有了新绿意。

  除了老旧小区改造基本作业外，此次煤建西路8号院改造还有几大亮点很暖人心。泉山区房产服务中心薛建秋介绍，改造亮点包括主色调改造。“小区原本是红砖楼，下半部刷的是土黄色涂料，显得土气。此次改造，将下半部土黄色涂料改造成鸭蛋青，中间刷象牙黄腰线。”居民陈女士很满意小区现在的主色调，称看起来很舒心。

  第二个亮点是27间平房房顶升级。这些平房房顶总面积约1600平方米，全部铺设了灰色的树脂瓦，不仅古朴好看，而且能起到防水降噪作用。第三个亮点是将檐口全部用角钢加固后进行外层包封，彻底解决檐口老旧带来的安全隐患。薛建秋介绍，改造过程中在小区的单元前埋设了导流管，实施雨污分流改造，并增设检查井309个，实现“三网入地”。

  “没想到我们这个老旧小区也能这么时尚。”小区居民杜师傅很满意小区的改造效果。“我们会珍惜这来之不易的变化，老旧小区改造让小区居民的心情更好了，幸福感更强了。”罗献丽说。张晓培 泉轩