昔日工业十强镇，今日焕新活力街。12个产业园区，一区一特色。入驻企业863家，去年完成税收8160万元。近年来，钟楼区五星街道紧紧围绕“转型升级新样板、文商旅发展新高地、高品质社区新标杆”的发展定位，以园区精品化、特色化、品质化建设为重要抓手，持续优化营商环境，积极探索老旧厂房转型产业园区的新模式，不断推进产业园区转型升级、提质增效，为发展腾挪新空间，为转型提供主战场，促进经济社会高质量发展。

  陈彦润 张敏

  向“存量”要“增量”

  地处中心城区，如何释放出新的发展空间？五星街道对旧厂房、旧建筑等闲置资源进行活化，让“寸土”生“寸金”，向“存量”要“增量”。几年来，街道通过“改造一批、建设一批、提升一批”的发展模式，实现空间、产业和功能整合，打造了小而美、强而优的12个特色主题产业园区。

  蓝白主题色调、一步一景，坐落于怀德中路304号的蓝科技文化创意产业园前身是常州皮革机械制造厂。2020年，江苏蓝园投入3600万元自有资金，将这座历经沧桑的老厂房，重新推向新时代的发展前沿。目前园区招商业态已形成“科技、文化、文旅、文体、文娱”五大主题，入驻企业115 家，入驻率94%，共带动约1500人就业。

  白色外墙与红色钢架结构装饰相结合，随处可见的玻璃幕墙内，影视动画、创意设计、文化传媒等公司吸引着各类人才……这里曾是常州合成纤维厂，经过升级改造后，老厂房变身为“博济·五星智造园”。目前，园区已入驻企业226家，其中文创企业占比70%以上，带动就业人次2000余人。2021年园区总产值超8亿，实现税收约2000万。荣获“国家小型微型企业创业创新示范基地”“国家级科技企业孵化器”等称号。

  让老街重焕生机的运河五号创意街区，凸显产业特色的新新智能产业园，兼具时尚气息与非遗坚守的博济南岸里文化产业园……12个特色产业园区，一区一主题，一区一特色，共同绘就出五星街道园区经济“百花齐放”的生动画卷。

  大力清退“散乱污”企业

  在特色园区建设发展过程中，五星街道保留610余亩产业发展空间，为优质企业发展、新兴产业集聚腾挪出宝贵的发展空间。

  街道对航达厂、皮革机械厂、凌龙涂料厂等老园区，下大力气清理“厂中厂”“园中园”，清退“散乱污”企业，连片整治，整体提升。

  依托各类园区空间载体，街道做足产业增量，充分利用政策支持，挖掘更多潜力企业落户，形成特色鲜明、优势突出、差异化发展的产业集群，让园区为代表的城市型经济成为五星的鲜明底色。

  位于新新智能产业园的格瑞海思人居环境科技（江苏）有限公司，主要生产工业三恒系统与家用五恒系统。

  自从去年年初落户产业园后，公司建立了全新研发生产基地，实现从商用空调生产到健康新风和五恒科技住宅领域全产业链覆盖，格瑞始终坚持“自主创新”发展理念，快速实现了从核心技术开发，设备生产制造到健康人居落地的系统化解决方案重大突破，成为钟楼区制造业标杆企业，引领绿色低碳循环经济加速发展。公司董事长刘拴强告诉记者，去年，格瑞创造了7000万元产值，今年已达到1.2亿元，其中家用智慧人居五恒系统上升势头迅速，未来有望超过工业板块产品。

  截至目前，共入驻企业863家，其中“四上单位”39家，“龙城英才”企业7家，高新技术企业5家,为1.5万余人提供了就业岗位。2019年，产业园区完成税收3367万元，2021年已达到8160万元，增幅达142%。

  “工业锈带”变“生活秀带”

  产业园区的发展，离不开文化这个内核。五星街道深耕“经纬”党建品牌，聘请“星智库”顾问，聚焦三堡街夜经济、园区经济等专题研究，不断深化“文化之经”和“发展之纬”内涵，依托党建的力量、文化的温度，让承载城市记忆、传承城市文脉的斑驳“锈带”焕发新容颜，让人们看得见历史、留得住乡愁。

  街道以三堡街运河带为轴线，串联散落的工业“遗珠”，逐步构建“一带多园”格局，通过给工业遗产“去锈”和“上秀”，一个个花园式特色主题园区相继开园，让“工业锈带”变身“生活秀带”。

  目前街道正在推进运河北岸东芝码头塔吊“玫瑰车站”改造项目。据介绍，大运河五星段北岸的原东芝变压器地块，520吨的大型吊塔承载的历史使命已经完成，但是就这样拆除，未免太过可惜。

  为了对该地块进行保护利用、更新提升，打造五星乃至钟楼“书香水岸”的新名片。街道与江苏蓝园文化产业有限公司牵手，对该地块在保留原工业遗存基础上进行景观提升改造及运营管理，依托基地520吨起重机为核心理念，以玫瑰站台、爱情专线为品牌定位，营造站台咖啡、餐厅、求婚平台、约会站台等多功能社交场地，打造不同消费场景，增添城市甜蜜基地。项目用520寓意创造心动时刻，用精致场景助推浪漫瞬间，让游客搭乘玫瑰专线，承载520吨的爱意，留下满满幸福回忆。

  据悉，项目将于明年上半年建成开放，致力打造成为常州城市爱情地标，520节日打卡胜地，让城市浪漫升级。