7月6日，现代快报记者从南京市住房保障和房产局获悉，“房帮宁”平台近日更新提档，上线“云选房”功能、升级优化“南京市商品房买卖合同网签系统”、新增电梯和防水报修事项等，进一步加快提升“数据效能”政务服务。南京市民当前只需要在家门口扫一下公安地址二维码，就可以在线办理涉房事务的73个特色服务，体验“家门口的房产局”带来的方便快捷。

  现代快报+记者 刘伟娟

  云选房

  数字化服务让选房进入“云”时代

  为方便群众办理业务，进一步提高住房选房效率，在坚持常态化疫情防控的总体要求基础上，南京市住房保障和房产局微信公号“南京房产微政务”推出线上“云选房”版块。购房人无需前往选房现场，只需关注公众号进入“云选房”即可进行选房，真正实现“云受理，零跑腿”。

  6月29日，长江华府竞配建人才房云开盘，18点30分签到，20点结束签到，20点15分正式开始，截至23点35分售罄。区别于传统的线下聚集选房模式，线上选房系统各项功能设置便捷合理，销售过程公开透明，流程较线下更简单。“云选房”的上线推动了一键式网上购房的实现，开启了地产互联网的新时代，促进“房企+互联网平台”深度合作与实践的同时，也为企业打通了与购房者之间的“无障碍通道”。

  目前，“云选房”系统已经顺利上线运行。下一步，市房产局将利用数字化服务精准稳妥推进营商环境优化，保障购房人安全有序选房购房，继续深入探索线上“云选房”服务形式。

  云签约

  电子签约服务已上线，网签备案不见面

  6月28日，南京市正式签出第一份商品房买卖电子合同，“房帮宁”平台正式实现网签备案不见面服务。此次升级改造为“南京市商品房买卖合同网签系统”增加了电子签名签章功能，进一步提升了网签备案服务效能，加强保障房屋交易安全，为购房群众办理后续业务提供更加便捷的线上渠道。

  目前，商品房电子合同网签备案不见面服务已顺利上线运行。哪些情形需要通过电子签名合同签约？需要注意的是，全市范围内各在售房地产开发企业，在签订商品房买卖合同（含预售、现售合同）时，凡是符合电子合同网签条件的，必须通过“南京市商品房买卖合同网签系统”进行电子合同网签。签订的电子版商品房买卖合同，与传统纸质签章、签名的合同具有同等法律效力。开发企业和购房人可在完成电子合同网签后，根据需要自行打印已签约的纸质版合同。对于老年、外籍人士等特殊群体，如果无法进行电子合同网签的，可以保留商品房非电子签名合同网签备案作为补充。

  下一步，市房产局将密切关注电子合同网签备案系统运行状况，不断优化完善相关功能，构建匹配“房帮宁”平台“一站受理、一窗办结”的受理机制，切实为办事群众提供便利。

  云报修

  小区报修“随手拍”，电梯、防水一键无忧

  今年6月，市物业服务指导中心在主城区开展“物业报修一件事”试点工作，秦淮区金鼎湾、梅花山庄、枫丹白露小区，玄武区数码港、湖景花园小区，共5个项目完成试点。该功能已在“房帮宁”平台顺利上线，业主直接关注“南京房产微政务”微信公众号，进入“房帮宁”，完成实名认证，点击“小区报修”，选择“电梯或防水项目”（目前试点电梯和防水两类报修事项），勾选故障描述并上传图片提交后即完成线上报修。

  “房帮宁”平台通过业务系统将报修事项推送给物业服务企业，由物业行政主管部门督促物业企业组织现场察看，分析故障原因，及时组织维修，涉及共用部位、共用设施设备维修和更新、改造的，可对接维修资金使用申请平台。

  6月28日起，小区报修事项已覆盖主城六区部分的电梯报修和防水报修项目，下一步还将陆续扩大报修范围和报修内容，为小区居民提供扫码就服务的线上报修体验，把群众家门口的房产局做细做实。

  目前，房产业务整体上线比例达到98%，涉及房屋交易、房屋租赁、房屋安全、物业服务、保障房、小区报修、白蚁防治等20余类房产服务。今年三季度，将重点上线“商品房预售许可”“商品房现售备案”两个“一件事”办事场景。为了简化企业办事流程，将通过共享12个市级部门产生的38项电子证照和结构化数据，实现“数据多共享、企业不跑路”。