11月19日，现代快报记者从常州市武进区礼嘉镇政府举行的新闻发布会上获悉，该镇何墅村宅基地改革农民自建区建设项目已全面开工建设。

  据介绍，武进区礼嘉镇积极响应国家、省市区等政策，通过该镇何墅村安头桥农民自建区项目，开展农村宅基地制度改革试点工作。何墅村安头桥农民自建区项目一期规划总用地面积25794.42平方米，约合38.7亩；设计居住户数共76户，其中90平方米宅基地户数为4户，140平方米宅基地户数为72户，配套村民活动场地350平方米。目前申请自建区自建的农户已有64户，76套房屋已经全面开工建设。

  记者在项目现场看到，部分房屋主体结构已经完成。根据规划，建好后的自建区房屋分成数排，基本上每户层高为三层，整体整洁美观，舒适宜居。搬进来居住的村民，原有的房屋将被拆除，新房根据面积大小，约需出资50万~80万元不等。

  礼嘉镇政府相关负责人介绍，该农民自建区，根据村民自愿参与原则实施。根据相关规定，只有被认定拥有宅基地保障资格权的何墅村村民才可申请自建。由于村民情况不同，需求不同，该项目完全由村民自愿参与。在村民自主选择的前提下，根据一户一宅的规定，整户退出原有全部宅基地才可在自建区审批新宅基地，按照统一户型进行自建，原有宅基地和房屋不进行补贴，房屋建造费用由农户自己承担，公建配套工程费用由镇、村两级承担。在后续建设过程中，将成立自建房理事会，理事会成员由德高望重的党员、干部、企业家和政府工作人员组成，健全了议事协商机制和矛盾纠纷调解机制。

  项目实施过程中，村民协商制定了有偿使用、有偿退出的规定。宅基地保障户在自愿的前提下享受宅基地改革相关政策，农户宅基地占地面积不得超过30㎡/人，超出部分面积需向何墅村集体经济组织分级支付宅基地有偿使用费，每户总占地面积不得超过140㎡。

  自建区房屋建设所需资金较大，针对部分农户短时间内难于支付所有建房款，经过协调，相关银行提供建房按揭贷、装修贷金融服务。

  白晗丹 刘国庆