快报讯（记者 张瑜）9月26日，南京第二批次集中出让的42幅地块开启网上竞拍，涉及江北核心区、南部新城、江心洲、仙林、栖霞山等多个板块。

  当天成交41幅，11幅待摇号，25幅底价成交，还有位于桥林的1幅地块流拍。来自南京市规划和自然资源局的数据显示，9月26日土拍中成交总价507.001亿元，溢价28.6亿元。据悉，这次土拍全部采用“限房价、定品质、竞地价”的新模式。

  这是今年第二批集中土拍，相比5月份首场土拍，这次土拍整体上有所降温。当天9点半开始后，很快15幅地块就底价成交。

  随后，幕府创新区G70地块亮相，该地块在鼓楼区幕府山街道五佰村路东西两侧，起始价28.8亿元，最高限价33亿元。经过29轮竞争，最终由中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以31.6亿元竞得，楼面地价24140元/㎡。根据出让条件，G70地块未来毛坯限价达到了40500元/㎡。

  位于江心洲的G71、G72地块热度都比较高，前期有消息称多家开发商报名。其中，G71地块起始价20.5亿元，最高限价23.4亿元，竞拍开始后，很快就触顶最高限价，最终成交价为23.5亿元，待摇号确定最终竞得人。G72是建邺区江心洲街道思泽路以西、文武路以北地块，起始价7亿元，最高限价7.9亿元，经过9轮竞争达最高限价，成交价8亿元，待摇号确定最终竞得人。

  现代快报记者注意到，除了以上3幅地块，还有来自南部新城、软件谷、铁心桥、燕子矶、江北核心区、上秦淮等板块的地块均达到最高限价，将于9月27日摇号确定最终地块归属。

  此次公开出让的42幅地块近157公顷，起拍总价485.501亿元。最终成交41幅、流标1幅，成交总价507.001亿元，溢价总金额28.6亿元，平均溢价率6%，其中：25幅底价成交，16幅溢价成交（含11幅触顶待摇号），最高溢价率15%。业内普通认为，尽管出现成交冷热不均的情况，但总体上从这场土拍中可以看出，南京土地市场降温明显。

  现代快报记者了解到，这是南京根据“两集中、三批次”的要求，进行的第二批集中供地。此次出让的土地，全部采用“限房价、定品质、竞地价”的新模式，具备“一地一策”出让的特点，并且通过联合竞买方面的约定限制地块报名总数。此次地块出让，最高溢价率由之前的30%下调至15%。