立面陈旧，墙面脱落，雨污水管老破损，环境脏乱差等乱象，是城市老旧小区长期存在的“痛点”。常州市天宁区政府抢抓老旧小区改造政策机遇，将老旧小区改造作为重点民生工程。现代快报记者近日从常州天宁区获悉，今年年底前，33个老旧小区将全部“上新”，明年计划继续改造26个老旧小区。通过改造，小区楼道内外面粉刷、增添绿化景观、道路黑化、单元门禁增补、改造停车位和充电桩、增加养老服务设施等，让老城区旧貌换新颜。

  沈婷 陶怡 葛小林

  老小区“怎么改”，居民来说话

  茶山街道丽华片区老旧小区改造是天宁区旧改面积最大的项目，共涉及109幢房屋、23万平方米、近4000户群众，项目总投资9000多万元。

  在改造方案设计阶段，茶山街道提前制定居民协商机制，针对小区的改造需求采取广泛的民意调查，收集水电气线路老化、公共服务设施缺乏等7大类15项90余条问题和建议。

  例如在小区外墙色彩问题上，街道、社区、设计单位、施工单位、居民代表召开座谈会，专家拿着色彩到小区现场跟居民讲解墙面色彩产生的科普知识，并且在一面白墙进行试验和对比，最终选定了符合民意的颜色。

  据悉，自今年3月开工以来，通过“硬件改造+软件提升”，丽华片区达到了道路通畅整洁，房屋立面美观干净，路灯、楼道灯等照明设施齐全，有技防设备、有专人管理，基本便民设施完善，物业管理服务基本落实的改造效果，丽华片区老旧小区的环境得到了显著提升。此外，茶山街道还重点完善了老小区地下排水系统，实行雨污分流。

  同时，在老旧小区改造过程中，茶山街道还依托龙游河水环境综合整治工程，在小区沿河打造了慢行步道。在老小区宽裕空间处，构建了思源广场、一心小屋、小游园等公共休闲空间。改造项目指挥部所在地将被打造成该片区的为民服务中心，为周边居民提供健康养老、亲子等服务，同时引进家政、幼托等社会组织和机构，预计整个改造项目将在今年底完工。

  明年计划改造26个老旧小区

  记者了解到，天宁正把老旧小区改造工作和“我为群众办实事”活动紧密结合起来，按照年底前完工的总体目标，倒排工期，确保老旧小区改造各项工作推进有力有序，确保今年对33个老旧小区进行改造。

  红梅西村老小区改造总建筑面积16万平方米，涉及52幢、179个单元、2155户。改造主要内容包括适老化改造、环境卫生提升、房屋修缮，改造停车、防水排涝等基础设施。目前已完成总进度约10%，计划12月底完工。

  桃园新村经过修整后，正在对树木进行修建养护，改造工程正按照时序进度推进。工人新村第二社区外墙粉刷后焕然一新，已完成总进度90%以上，计划9月底完工。此外，作为老城厢二期项目，朝阳三村目前已完成项目进度的10%。

  明年，天宁区计划进一步整合资源、集中力量、打造示范，计划改造26个老旧小区，让群众在共建共享中拥有更多获得感。