家中收纳空间不足，杂物没地方放，怎么办？一些业主盯上小区里的公共空间。近日，一种“通用钥匙”在网上热销。卖家声称，只需花十几元购买30把钥匙，水井间、电梯房等公共空间立即变成私人空间，开启率达90%。这种钥匙真有这么神奇？在网上售卖这种钥匙是否涉嫌违法违规？现代快报记者就此展开调查。

  现代快报+/ZAKER南京记者 季雨 吕洁 文/摄

  现象

  十几元买30把“通用钥匙”，号称打开率为90%

  现代快报记者在某电商平台上，以“通用钥匙”为关键词搜索，立即跳出许多商品，有些网店的销量可谓惊人。

  在一家销量“1万+”的网店，卖家是这样描述通用钥匙的：根据市场锁芯而设计的30把不同“牙齿”的钥匙，可以打开防火门、管道井、水电房、强弱电井、通道锁等。卖家称，一般的小区公共区域门锁都是“水滴状”，只要是“水滴状”类型的锁都可以开，不分品牌，不分地区，不分铜芯、铝芯，并承诺“30把通开，打不开全额退款”。

  卖家将这些“通用钥匙”进行组合销售，售价略有区别，分别为“精选6+1把特制钥匙”“精品15把钥匙”“精品30把钥匙”。其中，“精选6+1把特制钥匙”的售价为8元左右，“精品30把钥匙”的售价为16元左右。“‘6+1’的打开几率为15%左右，30把的打开几率最大，90%的锁都可以打开。”

  在商品评价中，这些“通用钥匙”收获了不少买家的点赞。“很方便，不用找物业了。”“试了21把，完美打开。”“可以打开，水电工使用方便。”……

  经过挑选，记者花16.8元购买了30把通用钥匙。收到货后，发现这些钥匙外观上与正常的钥匙无异，统一的造型，只是在锁齿上有细微差异。

  试验

  能打开弱电井门，但不是所有都适用

  这些钥匙真的像商家宣传的那么神奇？南京各小区的公共区域门锁，能否经得起考验？6月16日，记者来到南京多个小区，在征得物业的同意后进行试验。

  在栖霞区的一个商品房小区，记者在其中一个楼栋找到弱电井门、水井门，这些公共区域的门锁确实如卖家所言，大多为“水滴状”。在试到第三把钥匙时，弱电井的门锁非常顺畅地被打开。虽然锁门时不是很顺利，但尝试多次后，门还是能锁住的。

  在雨花台区的一个小区，“通用钥匙”似乎没那么万能。虽然锁与之前看到的没太大差别，但记者将30把钥匙试了个遍，都没能打开门锁。

  网上除了卖钥匙，还在兜售开锁教程

  走访中，记者注意到，确实有不少小区的公共区域被业主私占。例如在板桥地区的某安置房小区，有业主在管道井内养狗。人还没走近，就传来一阵阵犬吠。

  此外，记者发现电商平台除了售卖号称能打开小区公共区域的“通用钥匙”，还在兜售民用锁、汽车锁开锁教程。通过这些教程，可以掌握专业开锁技术、汽车开锁配钥匙、开锁工具制作等。而专业开锁技术可以细分为插片开锁、单钩开锁、技术开锁、猫眼开锁等。

  说法

  商家行为涉嫌非法经营，业主也面临侵权风险

  “通用钥匙”在网上可以随意购买，小区的公共空间秒变私人空间，这一系列操作是否存在安全隐患？江苏联勤律师事务所律师陈庆分析认为，开锁行业属于国家管制的特种行业，必须经公安机关许可后方能经营，如果随意在网上售卖开锁工具以及开锁教程，商家涉嫌非法经营。根据我国《治安管理处罚法》规定，未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业的，可处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

  “小区的公共区域属于全体业主所有，个别业主将公共区域变成私人区域，侵犯了其他业主对于共有部分的权利。”陈庆表示，随意打开消防通道、电梯井、管道井后，若是发生公共事故，会造成安全问题，也会产生民事侵权责任。“物业公司有权对业主的违规行为采取措施，比如批评、规劝、发布整改通知、公示、制止以及上报主管部门等。”陈庆说。