南京首批“双集中”涉宅用地迎来集中出让，51幅地块于5月20日、21日两天集中出让。20日，南京28幅地块土拍成交，其中18幅达最高限价待摇号，7幅地块是底价成交。现代快报记者了解到，触顶待摇号的地块涉及河西南、江心洲、南部新城、城南两桥、软件谷、雨花经开区、板桥新城、江宁正方新城、溧水等片区。5月21日，首批“双集中”地块中还有23幅出让。据悉，此次土拍中触顶最高限价的地块，将在5月22日统一摇号确认最终竞得者。

  位于主城新玄武板块的G24地块，在土拍中备受关注。历经近4小时、158轮竞价后，该地块以88.9亿元被乐富投资有限公司拿下。现代快报记者了解到，该地块是新玄武板块最后一幅待出让的涉宅用地，玄武区红山街道丹霞路以北、恒嘉路以东，用地性质包括商住混合用地、二类居住用地、商办混合用地，该地块的毛坯限价43555元/㎡。

  位于江宁正方新城的G44地块经过21轮报价，触顶最高限价待摇号，这也5月20日土拍中第一幅待摇号地块。现代快报记者了解到，该地块成交楼面价13348元/㎡，未来毛坯限价达到24200元/㎡，未来全装修价格可能将在26000元/㎡左右。

  南部新城板块近几年楼市热度不断上涨。其中，G27、G28、G30、G31、G32这5幅重磅住宅用地均位于南部新城，在土拍中全部达到最高限价待摇号。根据出让公告，这5幅地块未来毛坯房售价不超过44830～45000元/㎡。现代快报记者注意到，这个价格超过了河西南G25地块的毛坯限价44440元/㎡。

  据悉，河西南G25地块位于建邺区河西南中和路以西、秦新路以北，是一幅纯宅地，该地块在土拍中很快进入待摇号环节，未来毛坯限价44440元/㎡。尽管毛坯限价低于南部新城，但相较于此前成交的G72地块4.4万/㎡的限价，已经是上涨了440元/㎡。

  现代快报+/ZAKER南京记者 张瑜